So viel Grundsteuer zahlen Sie in Osterholz-Scharmbeck
Niedersachsen rechnet nach dem Flächen-Lage-Modell. Mit dem Hebesatz von 585 % ergibt das:
| Beispiel | Grundsteuer im Jahr | je Monat |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus 130 m² Wohnfläche, 500 m² Grundstück in durchschnittlicher Lage (Faktor 1,0) | 383,17 € | 31,93 € |
| Eigentumswohnung 75 m² Wohnfläche, 60 m² anteiliges Grundstück in durchschnittlicher Lage (Faktor 1,0) | 167,60 € | 13,97 € |
| Baugrundstück 600 m², unbebaut in durchschnittlicher Lage (Faktor 1,0) | 140,40 € | 11,70 € |
Liegt Ihr Bodenrichtwert über dem Durchschnitt der Gemeinde, steigt der Betrag etwas (Faktor hoch 0,3), darunter sinkt er.
Hebesatz Osterholz-Scharmbeck im Vergleich
Osterholz-Scharmbeck hat den 918.-niedrigsten Hebesatz von 941 Gemeinden in Niedersachsen – 2 % der Gemeinden im Land verlangen mehr.
Entwicklung: 2024 lag der Hebesatz bei 550 %, 2025 bei 585 % (+35 Punkte).
Grundsteuer im Landkreis Osterholz
| Gemeinde | Hebesatz B |
|---|---|
| Holste | 250 % |
| Lübberstedt | 310 % |
| Vollersode | 320 % |
| Axstedt | 360 % |
| Worpswede | 389 % |
| Hambergen | 420 % |
| Grasberg | 470 % |
| Schwanewede | 495 % |
| Lilienthal | 590 % |
| Ritterhude | 640 % |
So berechnet Niedersachsen die Grundsteuer
Flächen-Lage-Modell: Flächen × Äquivalenzzahlen × Messzahlen × Lagefaktor × Hebesatz.
Grundlage: §§ 3–6 Niedersächsisches Grundsteuergesetz. Den Grundsteuermessbetrag stellt das Finanzamt fest; die Gemeinde Osterholz-Scharmbeck setzt mit ihrem Hebesatz die Steuer fest und verschickt den Grundsteuerbescheid.
Grundsteuer-Rechner Osterholz-Scharmbeck für Ihre Website
Für die Website der Gemeinde, einer Hausverwaltung oder eines Vereins: Bürger rechnen mit dem Messbetrag aus ihrem Bescheid ihre Grundsteuer in Osterholz-Scharmbeck aus. Kostenlos, ohne Cookies und ohne Tracking, der Hebesatz bleibt automatisch aktuell.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Osterholz-Scharmbeck?
Der Hebesatz der Grundsteuer B (bebaute und baureife Grundstücke) beträgt in Osterholz-Scharmbeck 585 %, der Hebesatz der Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) 585 %. Quelle: amtliche Realsteuerstatistik, Berichtsjahr 2025.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Osterholz-Scharmbeck?
Grundsteuer = Grundsteuermessbetrag × 585 %. Den Messbetrag finden Sie im Messbescheid des Finanzamts. Niedersachsen nutzt das Flächen-Lage-Modell: Flächen × Äquivalenzzahlen × Messzahlen × Lagefaktor × Hebesatz.
Wann ist die Grundsteuer in Osterholz-Scharmbeck fällig?
In der Regel vierteljährlich zum 15.02., 15.05., 15.08. und 15.11. Beträge bis 15 € werden meist am 15.08. in einer Summe, bis 30 € je zur Hälfte am 15.02. und 15.08. fällig (§ 28 GrStG). Auf Antrag ist eine Jahreszahlung zum 01.07. möglich.