So viel Grundsteuer zahlen Sie in Scholen
Niedersachsen rechnet nach dem Flächen-Lage-Modell. Mit dem Hebesatz von 160 % ergibt das:
| Beispiel | Grundsteuer im Jahr | je Monat |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus 130 m² Wohnfläche, 500 m² Grundstück in durchschnittlicher Lage (Faktor 1,0) | 104,80 € | 8,73 € |
| Eigentumswohnung 75 m² Wohnfläche, 60 m² anteiliges Grundstück in durchschnittlicher Lage (Faktor 1,0) | 45,84 € | 3,82 € |
| Baugrundstück 600 m², unbebaut in durchschnittlicher Lage (Faktor 1,0) | 38,40 € | 3,20 € |
Liegt Ihr Bodenrichtwert über dem Durchschnitt der Gemeinde, steigt der Betrag etwas (Faktor hoch 0,3), darunter sinkt er.
Hebesatz Scholen im Vergleich
Scholen hat den 23.-niedrigsten Hebesatz von 941 Gemeinden in Niedersachsen – 97 % der Gemeinden im Land verlangen mehr.
Entwicklung: 2024 lag der Hebesatz bei 330 %, 2025 bei 160 % (-170 Punkte).
Grundsteuer im Landkreis Diepholz
| Gemeinde | Hebesatz B |
|---|---|
| Hemsloh | 127 % |
| Staffhorst | 141 % |
| Wehrbleck | 163 % |
| Dickel | 167 % |
| Maasen | 172 % |
| Borstel | 173 % |
| Barver | 173 % |
| Varrel | 174 % |
| Ehrenburg | 180 % |
| Sudwalde | 190 % |
| Eydelstedt | 209 % |
| Freistatt | 209 % |
| Schwaförden | 210 % |
| Mellinghausen | 214 % |
| Asendorf | 214 % |
| Martfeld | 216 % |
| Kirchdorf | 216 % |
| Bahrenborstel | 216 % |
| Affinghausen | 220 % |
| Barenburg | 229 % |
| Brockum | 245 % |
| Neuenkirchen | 250 % |
| Siedenburg | 260 % |
| Drentwede | 264 % |
So berechnet Niedersachsen die Grundsteuer
Flächen-Lage-Modell: Flächen × Äquivalenzzahlen × Messzahlen × Lagefaktor × Hebesatz.
Grundlage: §§ 3–6 Niedersächsisches Grundsteuergesetz. Den Grundsteuermessbetrag stellt das Finanzamt fest; die Gemeinde Scholen setzt mit ihrem Hebesatz die Steuer fest und verschickt den Grundsteuerbescheid.
Grundsteuer-Rechner Scholen für Ihre Website
Für die Website der Gemeinde, einer Hausverwaltung oder eines Vereins: Bürger rechnen mit dem Messbetrag aus ihrem Bescheid ihre Grundsteuer in Scholen aus. Kostenlos, ohne Cookies und ohne Tracking, der Hebesatz bleibt automatisch aktuell.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Scholen?
Der Hebesatz der Grundsteuer B (bebaute und baureife Grundstücke) beträgt in Scholen 160 %, der Hebesatz der Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) 340 %. Quelle: amtliche Realsteuerstatistik, Berichtsjahr 2025.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Scholen?
Grundsteuer = Grundsteuermessbetrag × 160 %. Den Messbetrag finden Sie im Messbescheid des Finanzamts. Niedersachsen nutzt das Flächen-Lage-Modell: Flächen × Äquivalenzzahlen × Messzahlen × Lagefaktor × Hebesatz.
Wann ist die Grundsteuer in Scholen fällig?
In der Regel vierteljährlich zum 15.02., 15.05., 15.08. und 15.11. Beträge bis 15 € werden meist am 15.08. in einer Summe, bis 30 € je zur Hälfte am 15.02. und 15.08. fällig (§ 28 GrStG). Auf Antrag ist eine Jahreszahlung zum 01.07. möglich.