So viel Grundsteuer zahlen Sie in Schwaan
Mecklenburg-Vorpommern rechnet nach dem Bundesmodell. Mit dem Hebesatz von 430 % ergibt das:
| Beispiel | Grundsteuer im Jahr | je Monat |
|---|---|---|
| Messbetrag 40 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 172,00 € | 14,33 € |
| Messbetrag 80 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 344,00 € | 28,67 € |
| Messbetrag 150 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 645,00 € | 53,75 € |
Im Bundesmodell hängt der Messbetrag von Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und Mietniveau ab – deshalb rechnen die Beispiele mit dem Messbetrag aus dem Bescheid.
Hebesatz Schwaan im Vergleich
Schwaan hat den 477.-niedrigsten Hebesatz von 724 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern – 32 % der Gemeinden im Land verlangen mehr.
Entwicklung: 2024 lag der Hebesatz bei 430 %, 2025 bei 430 % (0 Punkte).
Grundsteuer im Landkreis Landkreis Rostock
| Gemeinde | Hebesatz B |
|---|---|
| Bröbberow | 400 % |
| Kassow | 400 % |
| Vorbeck | 400 % |
| Steinhagen | 407 % |
| Schwasdorf | 410 % |
| Alt Sührkow | 415 % |
| Sukow-Levitzow | 415 % |
| Groß Wüstenfelde | 419 % |
| Alt Bukow | 420 % |
| Am Salzhaff | 420 % |
| Satow | 420 % |
| Biendorf | 420 % |
| Dummerstorf | 438 % |
| Güstrow | 438 % |
| Lohmen | 438 % |
| Dobbin-Linstow | 439 % |
| Gnoien | 445 % |
| Benitz | 450 % |
| Lalendorf | 450 % |
| Neubukow | 450 % |
| Teterow | 480 % |
| Bützow | 488 % |
So berechnet Mecklenburg-Vorpommern die Grundsteuer
Bundesmodell: Grundsteuerwert (Ertrags- bzw. Sachwertverfahren) × Steuermesszahl × Hebesatz.
Grundlage: § 15 GrStG; Sachsen: SächsGrStMG; Saarland: GrStG-Saar; Berlin: Gesetz vom Juni 2024; Bremen: BremGrStMG; Thüringen: ThürGAnGrStR (ab 2027). Den Grundsteuermessbetrag stellt das Finanzamt fest; die Gemeinde Schwaan setzt mit ihrem Hebesatz die Steuer fest und verschickt den Grundsteuerbescheid.
Grundsteuer-Rechner Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern
Grundsteuer-Rechner Schwaan für Ihre Website
Für die Website der Gemeinde, einer Hausverwaltung oder eines Vereins: Bürger rechnen mit dem Messbetrag aus ihrem Bescheid ihre Grundsteuer in Schwaan aus. Kostenlos, ohne Cookies und ohne Tracking, der Hebesatz bleibt automatisch aktuell.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schwaan?
Der Hebesatz der Grundsteuer B (bebaute und baureife Grundstücke) beträgt in Schwaan 430 %, der Hebesatz der Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) 330 %. Quelle: amtliche Realsteuerstatistik, Berichtsjahr 2025.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Schwaan?
Grundsteuer = Grundsteuermessbetrag × 430 %. Den Messbetrag finden Sie im Messbescheid des Finanzamts. Mecklenburg-Vorpommern nutzt das Bundesmodell: Grundsteuerwert (Ertrags- bzw. Sachwertverfahren) × Steuermesszahl × Hebesatz.
Wann ist die Grundsteuer in Schwaan fällig?
In der Regel vierteljährlich zum 15.02., 15.05., 15.08. und 15.11. Beträge bis 15 € werden meist am 15.08. in einer Summe, bis 30 € je zur Hälfte am 15.02. und 15.08. fällig (§ 28 GrStG). Auf Antrag ist eine Jahreszahlung zum 01.07. möglich.