So viel Grundsteuer zahlen Sie in Schwarzbach
Brandenburg rechnet nach dem Bundesmodell. Mit dem Hebesatz von 243 % ergibt das:
| Beispiel | Grundsteuer im Jahr | je Monat |
|---|---|---|
| Messbetrag 40 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 97,20 € | 8,10 € |
| Messbetrag 80 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 194,40 € | 16,20 € |
| Messbetrag 150 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 364,50 € | 30,38 € |
Im Bundesmodell hängt der Messbetrag von Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und Mietniveau ab – deshalb rechnen die Beispiele mit dem Messbetrag aus dem Bescheid.
Hebesatz Schwarzbach im Vergleich
Schwarzbach hat den 45.-niedrigsten Hebesatz von 413 Gemeinden in Brandenburg – 89 % der Gemeinden im Land verlangen mehr.
Entwicklung: 2024 lag der Hebesatz bei 300 %, 2025 bei 243 % (-57 Punkte).
Grundsteuer im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
| Gemeinde | Hebesatz B |
|---|---|
| Hermsdorf | 243 % |
| Hohenbocka | 250 % |
| Guteborn | 259 % |
| Grünewald | 263 % |
| Lindenau | 300 % |
| Großkmehlen | 300 % |
| Frauendorf | 300 % |
| Altdöbern | 310 % |
| Kroppen | 312 % |
| Tettau | 330 % |
| Schwarzheide | 350 % |
| Schipkau | 350 % |
| Ruhland | 355 % |
| Bronkow | 367 % |
| Vetschau/Spreewald | 383 % |
| Senftenberg | 385 % |
| Ortrand | 395 % |
| Calau | 400 % |
| Neu-Seeland | 410 % |
| Luckaitztal | 459 % |
| Lauchhammer | 480 % |
| Großräschen | 480 % |
| Neupetershain | 530 % |
| Lübbenau/Spreewald | 610 % |
So berechnet Brandenburg die Grundsteuer
Bundesmodell: Grundsteuerwert (Ertrags- bzw. Sachwertverfahren) × Steuermesszahl × Hebesatz.
Grundlage: § 15 GrStG; Sachsen: SächsGrStMG; Saarland: GrStG-Saar; Berlin: Gesetz vom Juni 2024; Bremen: BremGrStMG; Thüringen: ThürGAnGrStR (ab 2027). Den Grundsteuermessbetrag stellt das Finanzamt fest; die Gemeinde Schwarzbach setzt mit ihrem Hebesatz die Steuer fest und verschickt den Grundsteuerbescheid.
Grundsteuer-Rechner Schwarzbach für Ihre Website
Für die Website der Gemeinde, einer Hausverwaltung oder eines Vereins: Bürger rechnen mit dem Messbetrag aus ihrem Bescheid ihre Grundsteuer in Schwarzbach aus. Kostenlos, ohne Cookies und ohne Tracking, der Hebesatz bleibt automatisch aktuell.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schwarzbach?
Der Hebesatz der Grundsteuer B (bebaute und baureife Grundstücke) beträgt in Schwarzbach 243 %, der Hebesatz der Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) 805 %. Quelle: amtliche Realsteuerstatistik, Berichtsjahr 2025.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Schwarzbach?
Grundsteuer = Grundsteuermessbetrag × 243 %. Den Messbetrag finden Sie im Messbescheid des Finanzamts. Brandenburg nutzt das Bundesmodell: Grundsteuerwert (Ertrags- bzw. Sachwertverfahren) × Steuermesszahl × Hebesatz.
Wann ist die Grundsteuer in Schwarzbach fällig?
In der Regel vierteljährlich zum 15.02., 15.05., 15.08. und 15.11. Beträge bis 15 € werden meist am 15.08. in einer Summe, bis 30 € je zur Hälfte am 15.02. und 15.08. fällig (§ 28 GrStG). Auf Antrag ist eine Jahreszahlung zum 01.07. möglich.