Studentenwohnung in Hausen

In Frankfurt am Main, Stadtteil Hausen, bietet CITA IMMOBILIEN eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1994 und eignet sich besonders für Studierende oder Berufspendler, die einen funktionalen und gut angebundenen Wohnraum suchen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 23,00 m² und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass sie bezugsfertig übergeben werden kann. Die Raumaufteilung ist durchdacht und lässt sich effizient nutzen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Kaltmiete beträgt 425 € monatlich, zuzüglich Nebenkosten von 130 € sowie Heizkosten von 15 €, was eine Warmmiete von 570 € ergibt. Für den Mieter ist die Vermittlung provisionsfrei. Die Kaution beläuft sich auf 1 €. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 errichtet. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2014 und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ein Bedarfsausweis liegt vor; der Energiekennwert beträgt 121,00 kWh/(m²·a), Energieklasse D.

- 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) - Wohnfläche: 23,00 m² - Einbauküche - Kellerraum - Gartenmitbenutzung - PVC-Bodenbelag - Gasheizung (Baujahr 2014) - Altbau (Baujahr 1994) - Ausstattungsqualität: normal - Zustand: gepflegt - Energieklasse D - Energiekennwert: 121,00 kWh/(m²·a) - Bedarfsausweis vorhanden - Energieträger: Gas

Die Wohnung liegt im Frankfurter Stadtteil Hausen, einem ruhigen und gewachsenen Wohnviertel im Nordwesten der Stadt. Das Quartier ist geprägt von einer soliden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alltäglichen Versorgungsangeboten in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der nächste ÖPNV-Haltepunkt ist in 5 Min. fußläufig erreichbar, der Frankfurter Hauptbahnhof in 9 Min. Die Autobahn ist in 4 Min. zu erreichen, der Flughafen Frankfurt in 20 Min. — damit ist die Wohnung sowohl für Pendler als auch für Reisende hervorragend geeignet.

Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr; Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird unverzüglich nachgereicht. Bildmaterial: Einzelne Abbildungen wurden digital nachbearbeitet oder KI-gestützt erstellt und zeigen mögliche Einrichtungsvarianten, nicht zwingend den Originalzustand. Datenschutz: Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten finden Sie unter citaimmobilien.de/datenschutz.