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Immobilienbewertung Bergisch Gladbach

Was ist Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Bergisch Gladbach wert? Hier sehen Sie die Preise der Stadt und ihrer Stadtteile – und bekommen in zwei Minuten einen Marktwert für Ihre Immobilie.

Kurz gesagt Eine Eigentumswohnung in Bergisch Gladbach ist im Oktober 2026 durchschnittlich 3.160 € je m² wert (übliche Spanne 2.790 € bis 3.610 €). Ein Standard-Einfamilienhaus kostet etwa 603.000 €. Der Bodenrichtwert liegt im Mittel bei 540 € je m². Grundlage sind amtliche Kaufpreise des Gutachterausschusses.

3.160 €Wohnung je m²

603.000 €Einfamilienhaus

540 €Bodenrichtwert je m²

Datenstand Oktober 2026 · Quelle: amtliche Kaufpreise des Gutachterausschusses

Was sind Wohnungen in Bergisch Gladbach wert?

Durchschnittlich 3.160 € je m² – teurer als in 71 % der Städte in unserem Preisatlas. So viel sind typische Wohnungsgrößen wert:

Wohnfläche	Mittlerer Wert	Übliche Spanne
50 m²	158.000 €	140.000 € – 181.000 €
75 m²	237.000 €	209.000 € – 271.000 €
100 m²	316.000 €	279.000 € – 361.000 €
130 m²	411.000 €	363.000 € – 469.000 €

Lage, Zustand, Baujahr, Etage und Ausstattung verschieben den Wert deutlich. Die Bewertung berücksichtigt diese Angaben.

Vermieten statt verkaufen?

Eine 70-m²-Wohnung bringt in Bergisch Gladbach rund 553 € Kaltmiete im Monat, also etwa 6.600 € im Jahr. Ob Verkauf oder Vermietung besser ist, hängt von Steuer, Finanzierung und Ihren Plänen ab.

Spekulationssteuer prüfen Ertragswert berechnen Checkliste Verkaufsunterlagen

Häufige Fragen

Was ist meine Wohnung in Bergisch Gladbach wert?

Im Durchschnitt 3.160 € je m² (amtliche Kaufpreise des Gutachterausschusses, Stand Oktober 2026). Eine 75-m²-Wohnung liegt damit bei rund 237.000 €. Den genauen Wert berechnet die kostenlose Immobilienbewertung aus Lage, Größe, Baujahr und Zustand.

Was kostet ein Haus in Bergisch Gladbach?

Ein Standard-Einfamilienhaus kostet laut Gutachterausschuss etwa 603.000 €. Größe, Grundstück und Zustand verändern den Preis stark.

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach?

Im Mittel 540 € je m². Bodenrichtwerte unterscheiden sich je Lage deutlich; die Werte je Zone zeigt der Preisatlas.

Ist die Immobilienbewertung kostenlos?

Ja. Sie sehen das Ergebnis sofort und ohne Anmeldung. Auf Wunsch schätzt ein geprüfter Makler aus der Region den Wert vor Ort, ebenfalls kostenlos.