Wohnung, 70 m² in Bergisch Gladbach: 221.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 26.675 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 49.000 € (NK + 10 %) | 198.675 € | 1.060 € | 3.000 € |
| 71.000 € (NK + 20 %) | 176.675 € | 942 € | 2.700 € |
| 93.000 € (NK + 30 %) | 154.675 € | 825 € | 2.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 942 € | 156.953 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 942 € | 132.389 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 978 € | 100.292 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 991 € | 59.345 € |
Wohnung, 100 m² in Bergisch Gladbach: 316.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 38.141 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 70.000 € (NK + 10 %) | 284.141 € | 1.515 € | 4.300 € |
| 101.000 € (NK + 20 %) | 253.141 € | 1.350 € | 3.900 € |
| 133.000 € (NK + 30 %) | 221.141 € | 1.179 € | 3.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.350 € | 224.884 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.350 € | 189.688 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.401 € | 143.699 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.420 € | 85.029 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Bergisch Gladbach: 603.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 72.782 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 133.000 € (NK + 10 %) | 542.782 € | 2.895 € | 8.300 € |
| 193.000 € (NK + 20 %) | 482.782 € | 2.575 € | 7.400 € |
| 254.000 € (NK + 30 %) | 421.782 € | 2.250 € | 6.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.575 € | 428.891 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.575 € | 361.767 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.671 € | 274.057 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.708 € | 162.165 € |
Förderung und Tipps für Bergisch Gladbach
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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