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Immobilienpreise in Fulda 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Fulda.
Amtliche Werte
Vergleichsfaktoren gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre und werden aus den Richtwertzonen rund um Fulda gemittelt. Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Fulda. Quelle: Gutachterausschüsse Hessen / BORIS Hessen, Datenlizenz Deutschland Zero 2.0.
Mieten in Fulda
Am Zensus-Stichtag 15.05.2022 zahlten Mieterinnen und Mieter in Fulda im Durchschnitt 6,81 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen, auch sehr alten; bei neuen Verträgen und in den aktuellen Angeboten liegen die Mieten meist darüber.
Zensus-Wert: Mittel der 1-km-Gitterzellen mit Zellmittelpunkt im Umkreis von 2 km um Fulda (eigene Berechnung, jede Zelle gleich gewichtet). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietspiegel Fulda
Für Fulda gilt der Qualifizierter Mietspiegel Fulda 2026/2027 (gültig 01.01.2026 bis 31.12.2027).
Quelle: Qualifizierter Mietspiegel Fulda 2026/2027, Stadt Fulda.
Preise in Fulda auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
Als Tabelle anzeigen
| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 2.200 €/m² bis 2.400 €/m² | 78 |
| 2.400 €/m² bis 2.600 €/m² | 11 |
| 2.600 €/m² bis 2.800 €/m² | 19 |
| 2.800 €/m² bis 3.000 €/m² | 6 |
| 3.000 €/m² bis 3.200 €/m² | 2 |
| 3.200 €/m² bis 3.400 €/m² | 3 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Erlensee | 2.880 €/m² |
| Gelnhausen | 2.700 €/m² |
| Nidderau | 2.660 €/m² |
| Fulda | 2.270 €/m² |
| Büdingen | 2.270 €/m² |
| Stadtallendorf | 2.270 €/m² |
| Hungen | 2.070 €/m² |
| Bad Hersfeld | 1.450 €/m² |
| Alsfeld | 1.450 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Erlensee | 624.000 € |
| Nidderau | 578.000 € |
| Gelnhausen | 486.000 € |
| Fulda | 419.000 € |
| Büdingen | 382.000 € |
| Stadtallendorf | 382.000 € |
| Hungen | 346.000 € |
| Bad Hersfeld | 239.000 € |
| Alsfeld | 227.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Bestandsmieten aller Mietverträge, keine Angebotsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Erlensee | 7,72 €/m² |
| Gelnhausen | 7,57 €/m² |
| Nidderau | 7,25 €/m² |
| Büdingen | 6,88 €/m² |
| Fulda | 6,81 €/m² |
| Bad Hersfeld | 6,20 €/m² |
| Hungen | 5,71 €/m² |
| Stadtallendorf | 5,70 €/m² |
| Alsfeld | 5,55 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Fulda?
Laut Gutachterausschuss kostet eine Eigentumswohnung in Fulda im Mittel rund 2.270 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 2.270 € und 2.670 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Fulda?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück kostet in Fulda laut amtlichen Daten rund 419.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Fulda?
In Fulda liegt der Bodenrichtwert im Mittel der Richtwertzonen bei 140 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Fulda?
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Fulda am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 6,81 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen; neue Mietverträge liegen meist darüber.
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