Wohnung, 70 m² in Aspach: 162.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 17.123 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 33.000 € (NK + 10 %) | 146.123 € | 774 € | 2.200 € |
| 50.000 € (NK + 20 %) | 129.123 € | 684 € | 2.000 € |
| 66.000 € (NK + 30 %) | 113.123 € | 600 € | 1.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 685 € | 114.721 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 684 € | 96.826 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 707 € | 73.621 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 717 € | 44.057 € |
Wohnung, 100 m² in Aspach: 232.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 24.522 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 48.000 € (NK + 10 %) | 208.522 € | 1.105 € | 3.200 € |
| 71.000 € (NK + 20 %) | 185.522 € | 983 € | 2.800 € |
| 94.000 € (NK + 30 %) | 162.522 € | 861 € | 2.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 985 € | 164.829 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 983 € | 139.117 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.016 € | 105.778 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.030 € | 63.300 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Aspach: 430.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 45.451 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 88.000 € (NK + 10 %) | 387.451 € | 2.053 € | 5.900 € |
| 131.000 € (NK + 20 %) | 344.451 € | 1.826 € | 5.200 € |
| 174.000 € (NK + 30 %) | 301.451 € | 1.598 € | 4.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.828 € | 306.031 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.826 € | 258.293 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.886 € | 196.393 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.912 € | 117.527 € |
Förderung und Tipps für Aspach
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
Bauzinsen heute Checkliste Unterlagen Was kann ich mir leisten?