Wohnung, 70 m² in Bellheim: 170.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 17.969 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 35.000 € (NK + 10 %) | 152.969 € | 811 € | 2.300 € |
| 52.000 € (NK + 20 %) | 135.969 € | 721 € | 2.100 € |
| 69.000 € (NK + 30 %) | 118.969 € | 631 € | 1.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 722 € | 120.803 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 721 € | 101.959 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 744 € | 77.524 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 755 € | 46.393 € |
Wohnung, 100 m² in Bellheim: 243.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 25.685 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 50.000 € (NK + 10 %) | 218.685 € | 1.159 € | 3.300 € |
| 74.000 € (NK + 20 %) | 194.685 € | 1.032 € | 2.900 € |
| 99.000 € (NK + 30 %) | 169.685 € | 899 € | 2.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.033 € | 172.970 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.032 € | 145.988 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.066 € | 111.002 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.081 € | 66.427 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Bellheim: 467.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 49.362 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 96.000 € (NK + 10 %) | 420.362 € | 2.228 € | 6.400 € |
| 143.000 € (NK + 20 %) | 373.362 € | 1.979 € | 5.700 € |
| 189.000 € (NK + 30 %) | 327.362 € | 1.735 € | 5.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.982 € | 331.717 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.979 € | 279.972 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 2.044 € | 212.876 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 2.072 € | 127.391 € |
Förderung und Tipps für Bellheim
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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