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Immobilienpreise Bellheim Oktober 2026: Marktbericht
Eine Eigentumswohnung kostet in Bellheim im Oktober 2026 laut amtlichen Vergleichswerten im Mittel 2.430 € je m², die meisten Kaufpreise liegen zwischen 2.230 € und 2.750 €.
Marktlage in Bellheim
Damit liegt Bellheim 3 % über dem Mittel aller 582 Orte im Marktbericht (2.360 € je m²) und auf Platz 260 der teuersten Orte.
Innerhalb von Baden-Württemberg ist Bellheim günstiger als der Median des Landes (-4,0 %).
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei 276 € je m².
Ein typisches Einfamilienhaus (150 m² Wohnfläche, 700 m² Grundstück) kostet rund 467.000 €.
Im Durchschnitt aller laufenden Mietverträge zahlen Mieter in Bellheim heute (Oktober 2026) rund 7,71 € je m² nettokalt; das ist 5 % mehr als das Mittel aller 584 Orte (7,33 €).
Stand Oktober 2026. Kaufpreise: amtliche Vergleichswerte und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse. Mieten: Angebote auf Heimziel und Durchschnittliche Nettokaltmiete aller laufenden Mietverträge, Stand Oktober 2026: Zensus 2022 (15.05.2022), fortgeschrieben mit der durchschnittlichen Mietentwicklung (Schätzung) (+9,6 % seit Mai 2022). Neue Mietverträge liegen meist darüber. Mittel der 1-km-Gitterzellen um Bellheim; Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0).
Orte in Baden-Württemberg im Marktbericht.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Leimersheim | 2.550 €/m² |
| Germersheim | 2.500 €/m² |
| Lingenfeld | 2.490 €/m² |
| Rülzheim | 2.430 €/m² |
| Kuhardt | 2.430 €/m² |
| Bellheim | 2.430 €/m² |
| Herxheimweyher | 2.420 €/m² |
| Lustadt | 2.290 €/m² |
Durchschnittliche Nettokaltmiete aller laufenden Mietverträge, Stand Oktober 2026: Zensus 2022 (15.05.2022), fortgeschrieben mit der durchschnittlichen Mietentwicklung (Schätzung) (+9,6 % seit Mai 2022). Neue Mietverträge liegen meist darüber. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0).
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Germersheim | 7,74 €/m² |
| Bellheim | 7,71 €/m² |
| Rülzheim | 7,50 €/m² |
| Lingenfeld | 7,36 €/m² |
| Kuhardt | 7,15 €/m² |
| Herxheimweyher | 6,56 €/m² |
| Leimersheim | 6,47 €/m² |
| Lustadt | 6,24 €/m² |
Der Verlauf erscheint, sobald mehrere Monatsstände vorliegen.
Für Eigentümer
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Quelle: Heimziel-Marktbericht Bellheim, Oktober 2026, amtliche Daten der Gutachterausschüsse, https://heimziel.de/marktbericht/stadt/bellheim
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