Wohnung, 70 m² in Biesdorf: 129.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 13.635 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 27.000 € (NK + 10 %) | 115.635 € | 613 € | 1.800 € |
| 39.000 € (NK + 20 %) | 103.635 € | 549 € | 1.600 € |
| 52.000 € (NK + 30 %) | 90.635 € | 480 € | 1.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 550 € | 92.076 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 549 € | 77.713 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 567 € | 59.089 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 575 € | 35.360 € |
Wohnung, 100 m² in Biesdorf: 184.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 19.449 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 38.000 € (NK + 10 %) | 165.449 € | 877 € | 2.500 € |
| 56.000 € (NK + 20 %) | 147.449 € | 781 € | 2.200 € |
| 75.000 € (NK + 30 %) | 128.449 € | 681 € | 1.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 783 € | 131.002 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 781 € | 110.567 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 807 € | 84.070 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 818 € | 50.310 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Biesdorf: 331.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 34.987 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 68.000 € (NK + 10 %) | 297.987 € | 1.579 € | 4.500 € |
| 101.000 € (NK + 20 %) | 264.987 € | 1.404 € | 4.000 € |
| 134.000 € (NK + 30 %) | 231.987 € | 1.230 € | 3.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.407 € | 235.430 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.404 € | 198.705 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.451 € | 151.085 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.471 € | 90.414 € |
Förderung und Tipps für Biesdorf
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Rheinland-Pfalz. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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