Wohnung, 70 m² in Bornheim: 244.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 29.451 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 54.000 € (NK + 10 %) | 219.451 € | 1.163 € | 3.300 € |
| 78.000 € (NK + 20 %) | 195.451 € | 1.036 € | 3.000 € |
| 103.000 € (NK + 30 %) | 170.451 € | 903 € | 2.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.038 € | 173.650 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.036 € | 146.562 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.070 € | 111.438 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.085 € | 66.688 € |
Wohnung, 100 m² in Bornheim: 348.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 42.004 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 77.000 € (NK + 10 %) | 313.004 € | 1.659 € | 4.700 € |
| 112.000 € (NK + 20 %) | 278.004 € | 1.473 € | 4.200 € |
| 146.000 € (NK + 30 %) | 244.004 € | 1.293 € | 3.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.476 € | 246.995 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.473 € | 208.466 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.522 € | 158.507 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.543 € | 94.855 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Bornheim: 599.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 72.299 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 132.000 € (NK + 10 %) | 539.299 € | 2.858 € | 8.200 € |
| 192.000 € (NK + 20 %) | 479.299 € | 2.540 € | 7.300 € |
| 252.000 € (NK + 30 %) | 419.299 € | 2.222 € | 6.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 2.544 € | 425.838 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 2.540 € | 359.411 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 2.624 € | 273.278 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 2.660 € | 163.537 € |
Förderung und Tipps für Bornheim
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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