Wohnung, 70 m² in Brackenheim: 165.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 17.441 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 34.000 € (NK + 10 %) | 148.441 € | 787 € | 2.200 € |
| 50.000 € (NK + 20 %) | 132.441 € | 702 € | 2.000 € |
| 67.000 € (NK + 30 %) | 115.441 € | 612 € | 1.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 703 € | 117.668 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 702 € | 99.313 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 725 € | 75.512 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 735 € | 45.189 € |
Wohnung, 100 m² in Brackenheim: 236.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 24.945 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 49.000 € (NK + 10 %) | 211.945 € | 1.123 € | 3.200 € |
| 72.000 € (NK + 20 %) | 188.945 € | 1.001 € | 2.900 € |
| 96.000 € (NK + 30 %) | 164.945 € | 874 € | 2.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.003 € | 167.870 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.001 € | 141.684 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.034 € | 107.729 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.049 € | 64.468 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Brackenheim: 399.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 42.174 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 82.000 € (NK + 10 %) | 359.174 € | 1.904 € | 5.400 € |
| 122.000 € (NK + 20 %) | 319.174 € | 1.692 € | 4.800 € |
| 162.000 € (NK + 30 %) | 279.174 € | 1.480 € | 4.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.694 € | 283.574 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.692 € | 239.339 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.747 € | 181.981 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.771 € | 108.902 € |
Förderung und Tipps für Brackenheim
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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