Wohnung, 70 m² in Dackenheim: 181.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 19.132 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 37.000 € (NK + 10 %) | 163.132 € | 865 € | 2.500 € |
| 55.000 € (NK + 20 %) | 145.132 € | 769 € | 2.200 € |
| 73.000 € (NK + 30 %) | 127.132 € | 674 € | 1.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 770 € | 128.944 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 769 € | 108.830 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 795 € | 82.748 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 805 € | 49.519 € |
Wohnung, 100 m² in Dackenheim: 258.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 27.271 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 53.000 € (NK + 10 %) | 232.271 € | 1.231 € | 3.500 € |
| 79.000 € (NK + 20 %) | 206.271 € | 1.093 € | 3.100 € |
| 105.000 € (NK + 30 %) | 180.271 € | 955 € | 2.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.095 € | 183.263 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.093 € | 154.676 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.129 € | 117.608 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.145 € | 70.380 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Dackenheim: 504.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 53.273 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 104.000 € (NK + 10 %) | 453.273 € | 2.402 € | 6.900 € |
| 154.000 € (NK + 20 %) | 403.273 € | 2.137 € | 6.100 € |
| 204.000 € (NK + 30 %) | 353.273 € | 1.872 € | 5.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 2.141 € | 358.292 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 2.137 € | 302.401 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 2.208 € | 229.931 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 2.238 € | 137.597 € |
Förderung und Tipps für Dackenheim
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
Bauzinsen heute Checkliste Unterlagen Was kann ich mir leisten?