Wohnung, 70 m² in Ettlingen: 221.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 23.360 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 45.000 € (NK + 10 %) | 199.360 € | 1.057 € | 3.000 € |
| 68.000 € (NK + 20 %) | 176.360 € | 935 € | 2.700 € |
| 90.000 € (NK + 30 %) | 154.360 € | 818 € | 2.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 936 € | 156.689 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 935 € | 132.247 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 966 € | 100.553 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 979 € | 60.174 € |
Wohnung, 100 m² in Ettlingen: 316.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 33.401 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 65.000 € (NK + 10 %) | 284.401 € | 1.507 € | 4.300 € |
| 97.000 € (NK + 20 %) | 252.401 € | 1.338 € | 3.800 € |
| 128.000 € (NK + 30 %) | 221.401 € | 1.173 € | 3.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.340 € | 224.248 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.338 € | 189.268 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.382 € | 143.909 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.401 € | 86.119 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Ettlingen: 606.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 64.054 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 125.000 € (NK + 10 %) | 545.054 € | 2.889 € | 8.300 € |
| 185.000 € (NK + 20 %) | 485.054 € | 2.571 € | 7.300 € |
| 246.000 € (NK + 30 %) | 424.054 € | 2.247 € | 6.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 2.575 € | 430.951 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 2.571 € | 363.727 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 2.656 € | 276.559 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 2.692 € | 165.501 € |
Förderung und Tipps für Ettlingen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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