Wohnung, 70 m² in Flensburg: 164.000 €
Kaufnebenkosten in Schleswig-Holstein: 19.795 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 36.000 € (NK + 10 %) | 147.795 € | 788 € | 2.300 € |
| 53.000 € (NK + 20 %) | 130.795 € | 698 € | 2.000 € |
| 69.000 € (NK + 30 %) | 114.795 € | 612 € | 1.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 698 € | 116.195 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 698 € | 98.009 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 724 € | 74.247 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 734 € | 43.934 € |
Wohnung, 100 m² in Flensburg: 234.000 €
Kaufnebenkosten in Schleswig-Holstein: 28.244 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 52.000 € (NK + 10 %) | 210.244 € | 1.121 € | 3.200 € |
| 75.000 € (NK + 20 %) | 187.244 € | 999 € | 2.900 € |
| 98.000 € (NK + 30 %) | 164.244 € | 876 € | 2.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 999 € | 166.343 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 999 € | 140.309 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.036 € | 106.291 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.050 € | 62.895 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Flensburg: 443.000 €
Kaufnebenkosten in Schleswig-Holstein: 53.470 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 98.000 € (NK + 10 %) | 398.470 € | 2.125 € | 6.100 € |
| 142.000 € (NK + 20 %) | 354.470 € | 1.891 € | 5.400 € |
| 186.000 € (NK + 30 %) | 310.470 € | 1.656 € | 4.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.891 € | 314.902 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.891 € | 265.618 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.961 € | 201.219 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.988 € | 119.066 € |
Förderung und Tipps für Flensburg
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Schleswig-Holstein. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
Bauzinsen heute Checkliste Unterlagen Was kann ich mir leisten?