Wohnung, 70 m² in Gensingen: 150.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 15.855 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 31.000 € (NK + 10 %) | 134.855 € | 715 € | 2.000 € |
| 46.000 € (NK + 20 %) | 119.855 € | 635 € | 1.800 € |
| 61.000 € (NK + 30 %) | 104.855 € | 556 € | 1.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 636 € | 106.486 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 635 € | 89.875 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 656 € | 68.337 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 665 € | 40.895 € |
Wohnung, 100 m² in Gensingen: 214.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 22.620 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 44.000 € (NK + 10 %) | 192.620 € | 1.021 € | 2.900 € |
| 65.000 € (NK + 20 %) | 171.620 € | 910 € | 2.600 € |
| 87.000 € (NK + 30 %) | 149.620 € | 793 € | 2.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 911 € | 152.477 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 910 € | 128.692 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 940 € | 97.851 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 952 € | 58.557 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Gensingen: 396.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 41.857 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 81.000 € (NK + 10 %) | 356.857 € | 1.891 € | 5.400 € |
| 121.000 € (NK + 20 %) | 316.857 € | 1.679 € | 4.800 € |
| 161.000 € (NK + 30 %) | 276.857 € | 1.467 € | 4.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.682 € | 281.515 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.679 € | 237.601 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.735 € | 180.660 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.759 € | 108.112 € |
Förderung und Tipps für Gensingen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Rheinland-Pfalz. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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