Wohnung, 70 m² in Herren-Sulzbach: 96.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 10.147 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 20.000 € (NK + 10 %) | 86.147 € | 457 € | 1.300 € |
| 29.000 € (NK + 20 %) | 77.147 € | 409 € | 1.200 € |
| 39.000 € (NK + 30 %) | 67.147 € | 356 € | 1.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 410 € | 68.542 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 409 € | 57.850 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 422 € | 43.986 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 428 € | 26.323 € |
Wohnung, 100 m² in Herren-Sulzbach: 137.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 14.481 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 28.000 € (NK + 10 %) | 123.481 € | 654 € | 1.900 € |
| 42.000 € (NK + 20 %) | 109.481 € | 580 € | 1.700 € |
| 56.000 € (NK + 30 %) | 95.481 € | 506 € | 1.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 581 € | 97.269 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 580 € | 82.096 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 599 € | 62.422 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 608 € | 37.355 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Herren-Sulzbach: 243.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 25.685 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 50.000 € (NK + 10 %) | 218.685 € | 1.159 € | 3.300 € |
| 74.000 € (NK + 20 %) | 194.685 € | 1.032 € | 2.900 € |
| 99.000 € (NK + 30 %) | 169.685 € | 899 € | 2.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.033 € | 172.970 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.032 € | 145.988 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.066 € | 111.002 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.081 € | 66.427 € |
Förderung und Tipps für Herren-Sulzbach
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Rheinland-Pfalz. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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