Wohnung, 70 m² in Hochspeyer: 136.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 14.375 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 28.000 € (NK + 10 %) | 122.375 € | 649 € | 1.900 € |
| 42.000 € (NK + 20 %) | 108.375 € | 574 € | 1.600 € |
| 55.000 € (NK + 30 %) | 95.375 € | 505 € | 1.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 575 € | 96.287 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 574 € | 81.267 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 593 € | 61.791 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 601 € | 36.978 € |
Wohnung, 100 m² in Hochspeyer: 194.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 20.506 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 40.000 € (NK + 10 %) | 174.506 € | 925 € | 2.600 € |
| 59.000 € (NK + 20 %) | 155.506 € | 824 € | 2.400 € |
| 79.000 € (NK + 30 %) | 135.506 € | 718 € | 2.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 825 € | 138.161 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 824 € | 116.609 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 851 € | 88.663 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 863 € | 53.059 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Hochspeyer: 357.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 37.735 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 73.000 € (NK + 10 %) | 321.735 € | 1.705 € | 4.900 € |
| 109.000 € (NK + 20 %) | 285.735 € | 1.514 € | 4.300 € |
| 145.000 € (NK + 30 %) | 249.735 € | 1.324 € | 3.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.517 € | 253.864 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.514 € | 214.264 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.564 € | 162.915 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.586 € | 97.493 € |
Förderung und Tipps für Hochspeyer
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Rheinland-Pfalz. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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