Wohnung, 70 m² in Idar-Oberstein: 106.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 11.204 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 22.000 € (NK + 10 %) | 95.204 € | 505 € | 1.400 € |
| 32.000 € (NK + 20 %) | 85.204 € | 452 € | 1.300 € |
| 43.000 € (NK + 30 %) | 74.204 € | 393 € | 1.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 452 € | 75.701 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 452 € | 63.892 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 466 € | 48.580 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 473 € | 29.072 € |
Wohnung, 100 m² in Idar-Oberstein: 151.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 15.961 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 31.000 € (NK + 10 %) | 135.961 € | 721 € | 2.100 € |
| 46.000 € (NK + 20 %) | 120.961 € | 641 € | 1.800 € |
| 61.000 € (NK + 30 %) | 105.961 € | 562 € | 1.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 642 € | 107.469 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 641 € | 90.705 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 662 € | 68.967 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 671 € | 41.272 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Idar-Oberstein: 267.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 28.222 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 55.000 € (NK + 10 %) | 240.222 € | 1.273 € | 3.600 € |
| 82.000 € (NK + 20 %) | 213.222 € | 1.130 € | 3.200 € |
| 108.000 € (NK + 30 %) | 187.222 € | 992 € | 2.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.132 € | 189.439 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.130 € | 159.888 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.167 € | 121.571 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.183 € | 72.751 € |
Förderung und Tipps für Idar-Oberstein
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Rheinland-Pfalz. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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