Wohnung, 70 m² in Kirchheim unter Teck: 213.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 22.514 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 44.000 € (NK + 10 %) | 191.514 € | 1.015 € | 2.900 € |
| 65.000 € (NK + 20 %) | 170.514 € | 904 € | 2.600 € |
| 86.000 € (NK + 30 %) | 149.514 € | 792 € | 2.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 905 € | 151.495 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 904 € | 127.863 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 934 € | 97.221 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 946 € | 58.179 € |
Wohnung, 100 m² in Kirchheim unter Teck: 304.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 32.133 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 63.000 € (NK + 10 %) | 273.133 € | 1.448 € | 4.100 € |
| 93.000 € (NK + 20 %) | 243.133 € | 1.289 € | 3.700 € |
| 123.000 € (NK + 30 %) | 213.133 € | 1.130 € | 3.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.291 € | 216.014 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.289 € | 182.318 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.331 € | 138.625 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.349 € | 82.957 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Kirchheim unter Teck: 600.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 63.420 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 123.000 € (NK + 10 %) | 540.420 € | 2.864 € | 8.200 € |
| 183.000 € (NK + 20 %) | 480.420 € | 2.546 € | 7.300 € |
| 243.000 € (NK + 30 %) | 420.420 € | 2.228 € | 6.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 2.550 € | 426.834 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 2.546 € | 360.252 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 2.630 € | 273.917 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 2.666 € | 163.919 € |
Förderung und Tipps für Kirchheim unter Teck
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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