Wohnung, 70 m² in Kuhardt: 179.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 18.920 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 37.000 € (NK + 10 %) | 160.920 € | 853 € | 2.400 € |
| 55.000 € (NK + 20 %) | 142.920 € | 757 € | 2.200 € |
| 73.000 € (NK + 30 %) | 124.920 € | 662 € | 1.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 759 € | 126.979 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 757 € | 107.171 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 782 € | 81.488 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 793 € | 48.764 € |
Wohnung, 100 m² in Kuhardt: 255.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 26.954 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 52.000 € (NK + 10 %) | 229.954 € | 1.219 € | 3.500 € |
| 78.000 € (NK + 20 %) | 203.954 € | 1.081 € | 3.100 € |
| 103.000 € (NK + 30 %) | 178.954 € | 948 € | 2.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.083 € | 181.204 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.081 € | 152.938 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.117 € | 116.286 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.132 € | 69.589 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Kuhardt: 459.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 48.516 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 94.000 € (NK + 10 %) | 413.516 € | 2.192 € | 6.300 € |
| 140.000 € (NK + 20 %) | 367.516 € | 1.948 € | 5.600 € |
| 186.000 € (NK + 30 %) | 321.516 € | 1.704 € | 4.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.951 € | 326.523 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.948 € | 275.589 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 2.012 € | 209.544 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 2.040 € | 125.397 € |
Förderung und Tipps für Kuhardt
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
Bauzinsen heute Checkliste Unterlagen Was kann ich mir leisten?