Wohnung, 70 m² in Leonberg: 270.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 28.539 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 56.000 € (NK + 10 %) | 242.539 € | 1.285 € | 3.700 € |
| 83.000 € (NK + 20 %) | 215.539 € | 1.142 € | 3.300 € |
| 110.000 € (NK + 30 %) | 188.539 € | 999 € | 2.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.144 € | 191.498 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.142 € | 161.626 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.180 € | 122.892 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.196 € | 73.542 € |
Wohnung, 100 m² in Leonberg: 386.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 40.800 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 79.000 € (NK + 10 %) | 347.800 € | 1.843 € | 5.300 € |
| 118.000 € (NK + 20 %) | 308.800 € | 1.637 € | 4.700 € |
| 157.000 € (NK + 30 %) | 269.800 € | 1.430 € | 4.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.639 € | 274.357 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.637 € | 231.559 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.691 € | 176.066 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.714 € | 105.363 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Leonberg: 963.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 101.789 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 198.000 € (NK + 10 %) | 866.789 € | 4.594 € | 13.100 € |
| 294.000 € (NK + 20 %) | 770.789 € | 4.085 € | 11.700 € |
| 391.000 € (NK + 30 %) | 673.789 € | 3.571 € | 10.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 4.092 € | 684.815 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 4.085 € | 577.990 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 4.220 € | 439.474 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 4.278 € | 262.993 € |
Förderung und Tipps für Leonberg
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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