Wohnung, 70 m² in Lüdersdorf: 221.000 €
Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern: 25.570 € (11,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,29 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 48.000 € (NK + 10 %) | 198.570 € | 1.041 € | 3.000 € |
| 70.000 € (NK + 20 %) | 176.570 € | 926 € | 2.600 € |
| 92.000 € (NK + 30 %) | 154.570 € | 810 € | 2.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,31 % | 928 € | 156.905 € |
| 10 Jahre | 4,29 % | 926 € | 132.567 € |
| 15 Jahre | 4,50 % | 956 € | 101.111 € |
| 20 Jahre | 4,58 % | 968 € | 61.304 € |
Wohnung, 100 m² in Lüdersdorf: 316.000 €
Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern: 36.561 € (11,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,29 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 68.000 € (NK + 10 %) | 284.561 € | 1.492 € | 4.300 € |
| 100.000 € (NK + 20 %) | 252.561 € | 1.324 € | 3.800 € |
| 131.000 € (NK + 30 %) | 221.561 € | 1.161 € | 3.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,31 % | 1.328 € | 224.433 € |
| 10 Jahre | 4,29 % | 1.324 € | 189.621 € |
| 15 Jahre | 4,50 % | 1.368 € | 144.627 € |
| 20 Jahre | 4,58 % | 1.385 € | 87.688 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Lüdersdorf: 455.000 €
Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern: 52.644 € (11,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,29 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 98.000 € (NK + 10 %) | 409.644 € | 2.147 € | 6.100 € |
| 144.000 € (NK + 20 %) | 363.644 € | 1.906 € | 5.400 € |
| 189.000 € (NK + 30 %) | 318.644 € | 1.670 € | 4.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,31 % | 1.912 € | 323.144 € |
| 10 Jahre | 4,29 % | 1.906 € | 273.021 € |
| 15 Jahre | 4,50 % | 1.970 € | 208.238 € |
| 20 Jahre | 4,58 % | 1.994 € | 126.256 € |
Förderung und Tipps für Lüdersdorf
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Mecklenburg-Vorpommern. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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