Wohnung, 70 m² in Lustadt: 160.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 16.912 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 33.000 € (NK + 10 %) | 143.912 € | 763 € | 2.200 € |
| 49.000 € (NK + 20 %) | 127.912 € | 678 € | 1.900 € |
| 65.000 € (NK + 30 %) | 111.912 € | 593 € | 1.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 679 € | 113.645 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 678 € | 95.917 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 700 € | 72.930 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 710 € | 43.644 € |
Wohnung, 100 m² in Lustadt: 229.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 24.205 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 47.000 € (NK + 10 %) | 206.205 € | 1.093 € | 3.100 € |
| 70.000 € (NK + 20 %) | 183.205 € | 971 € | 2.800 € |
| 93.000 € (NK + 30 %) | 160.205 € | 849 € | 2.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 973 € | 162.771 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 971 € | 137.380 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.003 € | 104.457 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.017 € | 62.510 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Lustadt: 446.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 47.142 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 92.000 € (NK + 10 %) | 401.142 € | 2.126 € | 6.100 € |
| 136.000 € (NK + 20 %) | 357.142 € | 1.893 € | 5.400 € |
| 181.000 € (NK + 30 %) | 312.142 € | 1.654 € | 4.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.896 € | 317.306 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.893 € | 267.810 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.955 € | 203.629 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.982 € | 121.857 € |
Förderung und Tipps für Lustadt
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
Bauzinsen heute Checkliste Unterlagen Was kann ich mir leisten?