Wohnung, 70 m² in Mainz: 293.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 30.970 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 60.000 € (NK + 10 %) | 263.970 € | 1.408 € | 4.000 € |
| 90.000 € (NK + 20 %) | 233.970 € | 1.248 € | 3.600 € |
| 119.000 € (NK + 30 %) | 204.970 € | 1.093 € | 3.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.248 € | 207.853 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.248 € | 175.322 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.295 € | 132.816 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.312 € | 78.590 € |
Wohnung, 100 m² in Mainz: 419.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 44.288 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 86.000 € (NK + 10 %) | 377.288 € | 2.012 € | 5.700 € |
| 128.000 € (NK + 20 %) | 335.288 € | 1.788 € | 5.100 € |
| 170.000 € (NK + 30 %) | 293.288 € | 1.564 € | 4.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.788 € | 297.862 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.788 € | 251.244 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.855 € | 190.331 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.880 € | 112.622 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Mainz: 871.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 92.065 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 179.000 € (NK + 10 %) | 784.065 € | 4.182 € | 11.900 € |
| 266.000 € (NK + 20 %) | 697.065 € | 3.718 € | 10.600 € |
| 353.000 € (NK + 30 %) | 610.065 € | 3.254 € | 9.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 3.718 € | 619.255 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 3.718 € | 522.336 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 3.857 € | 395.697 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 3.909 € | 234.142 € |
Förderung und Tipps für Mainz
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Rheinland-Pfalz. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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