Wohnung, 70 m² in Ober-Hilbersheim: 141.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 14.904 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 29.000 € (NK + 10 %) | 126.904 € | 673 € | 1.900 € |
| 43.000 € (NK + 20 %) | 112.904 € | 598 € | 1.700 € |
| 57.000 € (NK + 30 %) | 98.904 € | 524 € | 1.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 599 € | 100.310 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 598 € | 84.663 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 618 € | 64.373 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 627 € | 38.523 € |
Wohnung, 100 m² in Ober-Hilbersheim: 201.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 21.246 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 41.000 € (NK + 10 %) | 181.246 € | 961 € | 2.700 € |
| 61.000 € (NK + 20 %) | 161.246 € | 855 € | 2.400 € |
| 82.000 € (NK + 30 %) | 140.246 € | 743 € | 2.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 856 € | 143.260 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 855 € | 120.913 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 883 € | 91.936 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 895 € | 55.017 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Ober-Hilbersheim: 347.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 36.678 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 71.000 € (NK + 10 %) | 312.678 € | 1.657 € | 4.700 € |
| 106.000 € (NK + 20 %) | 277.678 € | 1.472 € | 4.200 € |
| 141.000 € (NK + 30 %) | 242.678 € | 1.286 € | 3.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.474 € | 246.706 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.472 € | 208.222 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.520 € | 158.321 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.541 € | 94.744 € |
Förderung und Tipps für Ober-Hilbersheim
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Rheinland-Pfalz. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
Bauzinsen heute Checkliste Unterlagen Was kann ich mir leisten?