Wohnung, 70 m² in Oberhosenbach: 92.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 9.724 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 19.000 € (NK + 10 %) | 82.724 € | 438 € | 1.300 € |
| 28.000 € (NK + 20 %) | 73.724 € | 391 € | 1.100 € |
| 37.000 € (NK + 30 %) | 64.724 € | 343 € | 1.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 391 € | 65.501 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 391 € | 55.284 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 404 € | 42.035 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 409 € | 25.155 € |
Wohnung, 100 m² in Oberhosenbach: 131.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 13.847 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 27.000 € (NK + 10 %) | 117.847 € | 625 € | 1.800 € |
| 40.000 € (NK + 20 %) | 104.847 € | 556 € | 1.600 € |
| 53.000 € (NK + 30 %) | 91.847 € | 487 € | 1.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 557 € | 93.152 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 556 € | 78.621 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 574 € | 59.780 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 582 € | 35.774 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Oberhosenbach: 230.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 24.311 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 47.000 € (NK + 10 %) | 207.311 € | 1.099 € | 3.100 € |
| 70.000 € (NK + 20 %) | 184.311 € | 977 € | 2.800 € |
| 93.000 € (NK + 30 %) | 161.311 € | 855 € | 2.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 978 € | 163.753 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 977 € | 138.209 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.009 € | 105.087 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.023 € | 62.887 € |
Förderung und Tipps für Oberhosenbach
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Rheinland-Pfalz. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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