Wohnung, 70 m² in Schöneberg: 115.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 12.156 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 24.000 € (NK + 10 %) | 103.156 € | 547 € | 1.600 € |
| 35.000 € (NK + 20 %) | 92.156 € | 488 € | 1.400 € |
| 47.000 € (NK + 30 %) | 80.156 € | 425 € | 1.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 489 € | 81.876 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 488 € | 69.104 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 505 € | 52.543 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 511 € | 31.443 € |
Wohnung, 100 m² in Schöneberg: 164.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 17.335 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 34.000 € (NK + 10 %) | 147.335 € | 781 € | 2.200 € |
| 50.000 € (NK + 20 %) | 131.335 € | 696 € | 2.000 € |
| 67.000 € (NK + 30 %) | 114.335 € | 606 € | 1.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 697 € | 116.686 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 696 € | 98.484 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 719 € | 74.882 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 729 € | 44.811 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Schöneberg: 295.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 31.182 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 61.000 € (NK + 10 %) | 265.182 € | 1.405 € | 4.000 € |
| 90.000 € (NK + 20 %) | 236.182 € | 1.252 € | 3.600 € |
| 120.000 € (NK + 30 %) | 206.182 € | 1.093 € | 3.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.254 € | 209.838 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.252 € | 177.105 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.293 € | 134.662 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.311 € | 80.585 € |
Förderung und Tipps für Schöneberg
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Rheinland-Pfalz. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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