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Immobilienpreise in Schöneberg 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Schöneberg.
Amtliche Werte
Wohnung und Haus gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre (Modellwert aus Bodenrichtwert, Zensus-Miete und aktuellen Angeboten; hier gibt es keine frei nutzbaren amtlichen Kaufpreise). Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Schöneberg. Quelle: Gutachterausschüsse, BORIS (Datenlizenz Deutschland Zero 2.0). Den Bodenrichtwert für ein bestimmtes Grundstück zeigt das amtliche Portal: BORIS-D.
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Mieten in Schöneberg
Heute (September 2026) zahlen Mieterinnen und Mieter in Schöneberg im Durchschnitt aller laufenden Verträge rund 5,09 € je m² nettokalt. Bei einer Neuvermietung liegt die Miete meist höher, nach unserer Schätzung um 5,50 € je m².
Durchschnittliche Nettokaltmiete aller laufenden Mietverträge, Stand September 2026: Zensus 2022 (15.05.2022), fortgeschrieben mit dem Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete des Statistischen Bundesamtes (+9,7 % seit Mai 2022). Neue Mietverträge liegen meist darüber. Mittel der 1-km-Gitterzellen im Umkreis von 2 km um Schöneberg (eigene Berechnung). Neuvermietung: Schätzung aus dem üblichen Abstand zwischen Neuvertrags- und Bestandsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0); Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete © Statistisches Bundesamt (Destatis).
Preise in Schöneberg auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
Als Tabelle anzeigen
| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 1.300 €/m² bis 1.400 €/m² | 1 |
| 1.400 €/m² bis 1.500 €/m² | 5 |
| 1.500 €/m² bis 1.600 €/m² | 10 |
| 1.600 €/m² bis 1.700 €/m² | 7 |
| 1.700 €/m² bis 1.800 €/m² | 6 |
| 1.800 €/m² bis 1.900 €/m² | 6 |
| 1.900 €/m² bis 2.000 €/m² | 1 |
| 2.000 €/m² bis 2.100 €/m² | 1 |
| 2.100 €/m² bis 2.200 €/m² | 2 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Rüdesheim am Rhein | 2.850 €/m² |
| Bad Kreuznach | 2.390 €/m² |
| Gensingen | 2.320 €/m² |
| Lorch | 2.270 €/m² |
| Hargesheim | 2.240 €/m² |
| Schöneberg | 1.750 €/m² |
| Sankt Katharinen | 1.670 €/m² |
| Simmertal | 1.600 €/m² |
| Winterbach | 1.420 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Rüdesheim am Rhein | 534.000 € |
| Bad Kreuznach | 465.000 € |
| Gensingen | 422.000 € |
| Hargesheim | 422.000 € |
| Lorch | 382.000 € |
| Schöneberg | 318.000 € |
| Sankt Katharinen | 312.000 € |
| Simmertal | 287.000 € |
| Winterbach | 253.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete aller laufenden Mietverträge, Stand September 2026: Zensus 2022 (15.05.2022), fortgeschrieben mit dem Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete des Statistischen Bundesamtes (+9,7 % seit Mai 2022). Neue Mietverträge liegen meist darüber. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0); Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete © Statistisches Bundesamt (Destatis).
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Gensingen | 7,48 €/m² |
| Rüdesheim am Rhein | 7,27 €/m² |
| Bad Kreuznach | 7,10 €/m² |
| Sprendlingen | 7,04 €/m² |
| Hargesheim | 6,90 €/m² |
| Sankt Katharinen | 5,63 €/m² |
| Lorch | 5,15 €/m² |
| Schöneberg | 5,09 €/m² |
| Simmertal | 4,99 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Schöneberg?
Nach unserem Preismodell (hier gibt es keine frei nutzbaren amtlichen Kaufpreise) kostet eine Eigentumswohnung in Schöneberg im Mittel rund 1.750 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 1.630 € und 1.750 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Schöneberg?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche kostet in Schöneberg nach unserem Preismodell rund 318.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schöneberg?
In Schöneberg liegt unsere Bodenwert-Indikation (Modell, kein amtlicher Bodenrichtwert) bei 87 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Schöneberg?
Im Durchschnitt aller laufenden Mietverträge zahlen Mieter in Schöneberg heute (September 2026) rund 5,09 € je m² nettokalt (Zensus 2022, amtlich fortgeschrieben); neue Mietverträge liegen meist darüber.
Was ist meine Immobilie in Schöneberg wert?
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