Wohnung, 70 m² in Schönwalde: 90.000 €
Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern: 10.413 € (11,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 19.000 € (NK + 10 %) | 81.413 € | 431 € | 1.200 € |
| 28.000 € (NK + 20 %) | 72.413 € | 384 € | 1.100 € |
| 37.000 € (NK + 30 %) | 63.413 € | 336 € | 1.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 384 € | 64.336 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 384 € | 54.300 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 396 € | 41.287 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 402 € | 24.707 € |
Wohnung, 100 m² in Schönwalde: 129.000 €
Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern: 14.925 € (11,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 28.000 € (NK + 10 %) | 115.925 € | 614 € | 1.800 € |
| 41.000 € (NK + 20 %) | 102.925 € | 546 € | 1.600 € |
| 54.000 € (NK + 30 %) | 89.925 € | 477 € | 1.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 546 € | 91.445 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 546 € | 77.180 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 564 € | 58.684 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 571 € | 35.118 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Schönwalde: 230.000 €
Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern: 26.611 € (11,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 50.000 € (NK + 10 %) | 206.611 € | 1.095 € | 3.100 € |
| 73.000 € (NK + 20 %) | 183.611 € | 973 € | 2.800 € |
| 96.000 € (NK + 30 %) | 160.611 € | 851 € | 2.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 975 € | 163.131 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 973 € | 137.684 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.005 € | 104.688 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.019 € | 62.648 € |
Förderung und Tipps für Schönwalde
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Mecklenburg-Vorpommern. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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