Wohnung, 70 m² in Simmern: 118.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 12.473 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 24.000 € (NK + 10 %) | 106.473 € | 564 € | 1.600 € |
| 36.000 € (NK + 20 %) | 94.473 € | 501 € | 1.400 € |
| 48.000 € (NK + 30 %) | 82.473 € | 437 € | 1.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 501 € | 83.935 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 501 € | 70.842 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 517 € | 53.865 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 524 € | 32.234 € |
Wohnung, 100 m² in Simmern: 168.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 17.758 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 35.000 € (NK + 10 %) | 150.758 € | 799 € | 2.300 € |
| 51.000 € (NK + 20 %) | 134.758 € | 714 € | 2.000 € |
| 68.000 € (NK + 30 %) | 117.758 € | 624 € | 1.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 715 € | 119.727 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 714 € | 101.050 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 738 € | 76.834 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 748 € | 45.979 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Simmern: 298.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 31.499 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 61.000 € (NK + 10 %) | 268.499 € | 1.423 € | 4.100 € |
| 91.000 € (NK + 20 %) | 238.499 € | 1.264 € | 3.600 € |
| 121.000 € (NK + 30 %) | 208.499 € | 1.105 € | 3.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.266 € | 211.896 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.264 € | 178.843 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.306 € | 135.983 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.324 € | 81.376 € |
Förderung und Tipps für Simmern
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Rheinland-Pfalz. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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