Wohnung, 70 m² in Simmertal: 112.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 11.838 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 23.000 € (NK + 10 %) | 100.838 € | 534 € | 1.500 € |
| 34.000 € (NK + 20 %) | 89.838 € | 476 € | 1.400 € |
| 45.000 € (NK + 30 %) | 78.838 € | 418 € | 1.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 477 € | 79.818 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 476 € | 67.367 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 492 € | 51.222 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 499 € | 30.653 € |
Wohnung, 100 m² in Simmertal: 160.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 16.912 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 33.000 € (NK + 10 %) | 143.912 € | 763 € | 2.200 € |
| 49.000 € (NK + 20 %) | 127.912 € | 678 € | 1.900 € |
| 65.000 € (NK + 30 %) | 111.912 € | 593 € | 1.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 679 € | 113.645 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 678 € | 95.917 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 700 € | 72.930 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 710 € | 43.644 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Simmertal: 287.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 30.336 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 59.000 € (NK + 10 %) | 258.336 € | 1.369 € | 3.900 € |
| 88.000 € (NK + 20 %) | 229.336 € | 1.215 € | 3.500 € |
| 116.000 € (NK + 30 %) | 201.336 € | 1.067 € | 3.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.217 € | 203.756 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.215 € | 171.972 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.256 € | 130.758 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.273 € | 78.249 € |
Förderung und Tipps für Simmertal
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Rheinland-Pfalz. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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