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Immobilienbewertung Simmertal

Was ist Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Simmertal wert? Hier sehen Sie die Preise der Stadt und ihrer Stadtteile – und bekommen in zwei Minuten einen Marktwert für Ihre Immobilie.

Kurz gesagt Eine Eigentumswohnung in Simmertal ist im Oktober 2026 durchschnittlich 1.600 € je m² wert. Ein Standard-Einfamilienhaus kostet etwa 287.000 €. Der Bodenrichtwert liegt im Mittel bei 64 € je m². Grundlage sind amtliche Kaufpreise des Gutachterausschusses.

1.600 €Wohnung je m²

287.000 €Einfamilienhaus

64 €Bodenrichtwert je m²

Datenstand Oktober 2026 · Quelle: amtliche Kaufpreise des Gutachterausschusses

Was sind Wohnungen in Simmertal wert?

Durchschnittlich 1.600 € je m² – teurer als in 9 % der Städte in unserem Preisatlas. So viel sind typische Wohnungsgrößen wert:

Wohnfläche	Mittlerer Wert
50 m²	80.000 €
75 m²	120.000 €
100 m²	160.000 €
130 m²	208.000 €

Lage, Zustand, Baujahr, Etage und Ausstattung verschieben den Wert deutlich. Die Bewertung berücksichtigt diese Angaben.

Vermieten statt verkaufen?

Eine 70-m²-Wohnung bringt in Simmertal rund 349 € Kaltmiete im Monat, also etwa 4.200 € im Jahr. Ob Verkauf oder Vermietung besser ist, hängt von Steuer, Finanzierung und Ihren Plänen ab.

Spekulationssteuer prüfen Ertragswert berechnen Checkliste Verkaufsunterlagen

Häufige Fragen

Was ist meine Wohnung in Simmertal wert?

Im Durchschnitt 1.600 € je m² (amtliche Kaufpreise des Gutachterausschusses, Stand Oktober 2026). Eine 75-m²-Wohnung liegt damit bei rund 120.000 €. Den genauen Wert berechnet die kostenlose Immobilienbewertung aus Lage, Größe, Baujahr und Zustand.

Was kostet ein Haus in Simmertal?

Ein Standard-Einfamilienhaus kostet laut Gutachterausschuss etwa 287.000 €. Größe, Grundstück und Zustand verändern den Preis stark.

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Simmertal?

Im Mittel 64 € je m². Bodenrichtwerte unterscheiden sich je Lage deutlich; die Werte je Zone zeigt der Preisatlas.

Ist die Immobilienbewertung kostenlos?

Ja. Sie sehen das Ergebnis sofort und ohne Anmeldung. Auf Wunsch schätzt ein geprüfter Makler aus der Region den Wert vor Ort, ebenfalls kostenlos.