Wohnung, 70 m² in Weinstadt: 215.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 22.726 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 44.000 € (NK + 10 %) | 193.726 € | 1.027 € | 2.900 € |
| 66.000 € (NK + 20 %) | 171.726 € | 910 € | 2.600 € |
| 87.000 € (NK + 30 %) | 150.726 € | 799 € | 2.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 912 € | 152.571 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 910 € | 128.771 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 940 € | 97.911 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 953 € | 58.593 € |
Wohnung, 100 m² in Weinstadt: 307.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 32.450 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 63.000 € (NK + 10 %) | 276.450 € | 1.465 € | 4.200 € |
| 94.000 € (NK + 20 %) | 245.450 € | 1.301 € | 3.700 € |
| 125.000 € (NK + 30 %) | 214.450 € | 1.137 € | 3.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.303 € | 218.072 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.301 € | 184.055 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.344 € | 139.946 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.362 € | 83.748 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Weinstadt: 734.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 77.584 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 151.000 € (NK + 10 %) | 660.584 € | 3.501 € | 10.000 € |
| 224.000 € (NK + 20 %) | 587.584 € | 3.114 € | 8.900 € |
| 298.000 € (NK + 30 %) | 513.584 € | 2.722 € | 7.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 3.119 € | 522.045 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 3.114 € | 440.610 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 3.217 € | 335.018 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 3.261 € | 200.484 € |
Förderung und Tipps für Weinstadt
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
Bauzinsen heute Checkliste Unterlagen Was kann ich mir leisten?