Wohnung, 70 m² in Wörth am Rhein: 209.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 22.091 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 43.000 € (NK + 10 %) | 188.091 € | 997 € | 2.800 € |
| 64.000 € (NK + 20 %) | 167.091 € | 886 € | 2.500 € |
| 85.000 € (NK + 30 %) | 146.091 € | 774 € | 2.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 887 € | 148.454 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 886 € | 125.296 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 915 € | 95.269 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 927 € | 57.012 € |
Wohnung, 100 m² in Wörth am Rhein: 299.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 31.604 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 62.000 € (NK + 10 %) | 268.604 € | 1.424 € | 4.100 € |
| 91.000 € (NK + 20 %) | 239.604 € | 1.270 € | 3.600 € |
| 121.000 € (NK + 30 %) | 209.604 € | 1.111 € | 3.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.272 € | 212.879 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.270 € | 179.672 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.312 € | 136.613 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.330 € | 81.753 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Wörth am Rhein: 570.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 60.249 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 117.000 € (NK + 10 %) | 513.249 € | 2.720 € | 7.800 € |
| 174.000 € (NK + 20 %) | 456.249 € | 2.418 € | 6.900 € |
| 231.000 € (NK + 30 %) | 399.249 € | 2.116 € | 6.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 2.422 € | 405.359 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 2.418 € | 342.127 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 2.498 € | 260.136 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 2.532 € | 155.672 € |
Förderung und Tipps für Wörth am Rhein
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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