Wohnung, 70 m² in Worms: 182.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 19.237 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 37.000 € (NK + 10 %) | 164.237 € | 876 € | 2.500 € |
| 56.000 € (NK + 20 %) | 145.237 € | 775 € | 2.200 € |
| 74.000 € (NK + 30 %) | 127.237 € | 679 € | 1.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 775 € | 129.025 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 775 € | 108.832 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 804 € | 82.446 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 815 € | 48.785 € |
Wohnung, 100 m² in Worms: 260.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 27.482 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 53.000 € (NK + 10 %) | 234.482 € | 1.251 € | 3.600 € |
| 79.000 € (NK + 20 %) | 208.482 € | 1.112 € | 3.200 € |
| 105.000 € (NK + 30 %) | 182.482 € | 973 € | 2.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.112 € | 185.210 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.112 € | 156.223 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.154 € | 118.347 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.169 € | 70.029 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Worms: 515.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 54.436 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 106.000 € (NK + 10 %) | 463.436 € | 2.472 € | 7.100 € |
| 157.000 € (NK + 20 %) | 412.436 € | 2.200 € | 6.300 € |
| 209.000 € (NK + 30 %) | 360.436 € | 1.922 € | 5.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.200 € | 366.397 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.200 € | 309.053 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.282 € | 234.124 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.313 € | 138.536 € |
Förderung und Tipps für Worms
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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