Wohnung, 70 m² in Zell (Mosel): 113.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 11.944 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 23.000 € (NK + 10 %) | 101.944 € | 540 € | 1.500 € |
| 35.000 € (NK + 20 %) | 89.944 € | 477 € | 1.400 € |
| 46.000 € (NK + 30 %) | 78.944 € | 418 € | 1.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 477 € | 79.912 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 477 € | 67.446 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 492 € | 51.283 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 499 € | 30.689 € |
Wohnung, 100 m² in Zell (Mosel): 162.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 17.123 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 33.000 € (NK + 10 %) | 146.123 € | 774 € | 2.200 € |
| 50.000 € (NK + 20 %) | 129.123 € | 684 € | 2.000 € |
| 66.000 € (NK + 30 %) | 113.123 € | 600 € | 1.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 685 € | 114.721 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 684 € | 96.826 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 707 € | 73.621 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 717 € | 44.057 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Zell (Mosel): 288.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 30.442 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 59.000 € (NK + 10 %) | 259.442 € | 1.375 € | 3.900 € |
| 88.000 € (NK + 20 %) | 230.442 € | 1.221 € | 3.500 € |
| 117.000 € (NK + 30 %) | 201.442 € | 1.068 € | 3.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.223 € | 204.738 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.221 € | 172.801 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.262 € | 131.389 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.279 € | 78.627 € |
Förderung und Tipps für Zell (Mosel)
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Rheinland-Pfalz. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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