So viel Grundsteuer zahlen Sie in Büchen
Schleswig-Holstein rechnet nach dem Bundesmodell. Mit dem Hebesatz von 489 % ergibt das:
| Beispiel | Grundsteuer im Jahr | je Monat |
|---|---|---|
| Messbetrag 40 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 195,60 € | 16,30 € |
| Messbetrag 80 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 391,20 € | 32,60 € |
| Messbetrag 150 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 733,50 € | 61,13 € |
Im Bundesmodell hängt der Messbetrag von Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und Mietniveau ab – deshalb rechnen die Beispiele mit dem Messbetrag aus dem Bescheid.
Hebesatz Büchen im Vergleich
Büchen hat den 818.-niedrigsten Hebesatz von 1.094 Gemeinden in Schleswig-Holstein – 25 % der Gemeinden im Land verlangen mehr.
Entwicklung: 2024 lag der Hebesatz bei 425 %, 2025 bei 489 % (+64 Punkte).
Grundsteuer im Kreis Herzogtum Lauenburg
| Gemeinde | Hebesatz B |
|---|---|
| Einhaus | 437 % |
| Bäk | 440 % |
| Groß Grönau | 450 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 455 % |
| Wohltorf | 459 % |
| Dassendorf | 463 % |
| Geesthacht | 464 % |
| Börnsen | 467 % |
| Buchhorst | 470 % |
| Talkau | 472 % |
| Grambek | 476 % |
| Groß Sarau | 476 % |
| Klein Pampau | 495 % |
| Borstorf | 502 % |
| Schwarzenbek | 506 % |
| Kröppelshagen-Fahrendorf | 515 % |
| Lauenburg/Elbe | 531 % |
| Mölln | 532 % |
| Ratzeburg | 544 % |
| Alt-Mölln | 557 % |
| Bälau | 570 % |
So berechnet Schleswig-Holstein die Grundsteuer
Bundesmodell: Grundsteuerwert (Ertrags- bzw. Sachwertverfahren) × Steuermesszahl × Hebesatz.
Grundlage: § 15 GrStG; Sachsen: SächsGrStMG; Saarland: GrStG-Saar; Berlin: Gesetz vom Juni 2024; Bremen: BremGrStMG; Thüringen: ThürGAnGrStR (ab 2027). Den Grundsteuermessbetrag stellt das Finanzamt fest; die Gemeinde Büchen setzt mit ihrem Hebesatz die Steuer fest und verschickt den Grundsteuerbescheid.
In Schleswig-Holstein dürfen Gemeinden für Wohn- und Nichtwohngrundstücke unterschiedliche Hebesätze beschließen.
Grundsteuer-Rechner Büchen für Ihre Website
Für die Website der Gemeinde, einer Hausverwaltung oder eines Vereins: Bürger rechnen mit dem Messbetrag aus ihrem Bescheid ihre Grundsteuer in Büchen aus. Kostenlos, ohne Cookies und ohne Tracking, der Hebesatz bleibt automatisch aktuell.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Büchen?
Der Hebesatz der Grundsteuer B (bebaute und baureife Grundstücke) beträgt in Büchen 489 %, der Hebesatz der Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) 385 %. Quelle: amtliche Realsteuerstatistik, Berichtsjahr 2025.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Büchen?
Grundsteuer = Grundsteuermessbetrag × 489 %. Den Messbetrag finden Sie im Messbescheid des Finanzamts. Schleswig-Holstein nutzt das Bundesmodell: Grundsteuerwert (Ertrags- bzw. Sachwertverfahren) × Steuermesszahl × Hebesatz.
Wann ist die Grundsteuer in Büchen fällig?
In der Regel vierteljährlich zum 15.02., 15.05., 15.08. und 15.11. Beträge bis 15 € werden meist am 15.08. in einer Summe, bis 30 € je zur Hälfte am 15.02. und 15.08. fällig (§ 28 GrStG). Auf Antrag ist eine Jahreszahlung zum 01.07. möglich.
Gibt es in Büchen unterschiedliche Hebesätze für Wohnen und Gewerbe?
Schleswig-Holstein erlaubt den Gemeinden gespaltene Hebesätze. Für Büchen ist in der amtlichen Statistik ein einheitlicher Satz von 489 % ausgewiesen; maßgeblich ist die aktuelle Hebesatzsatzung.