So viel Grundsteuer zahlen Sie in Gräfenhainichen
Sachsen-Anhalt rechnet nach dem Bundesmodell. Mit dem Hebesatz von 395 % ergibt das:
| Beispiel | Grundsteuer im Jahr | je Monat |
|---|---|---|
| Messbetrag 40 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 158,00 € | 13,17 € |
| Messbetrag 80 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 316,00 € | 26,33 € |
| Messbetrag 150 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 592,50 € | 49,38 € |
Im Bundesmodell hängt der Messbetrag von Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und Mietniveau ab – deshalb rechnen die Beispiele mit dem Messbetrag aus dem Bescheid.
Hebesatz Gräfenhainichen im Vergleich
Gräfenhainichen hat den 77.-niedrigsten Hebesatz von 218 Gemeinden in Sachsen-Anhalt – 65 % der Gemeinden im Land verlangen mehr.
Entwicklung: 2024 lag der Hebesatz bei 373 %, 2025 bei 395 % (+22 Punkte).
Grundsteuer im Landkreis Wittenberg
| Gemeinde | Hebesatz B |
|---|---|
| Jessen (Elster) | 385 % |
| Kemberg | 390 % |
| Oranienbaum-Wörlitz | 415 % |
| Coswig (Anhalt) | 416 % |
| Bad Schmiedeberg | 430 % |
| Annaburg | 435 % |
| Wittenberg | 470 % |
| Zahna-Elster | 500 % |
So berechnet Sachsen-Anhalt die Grundsteuer
Bundesmodell: Grundsteuerwert (Ertrags- bzw. Sachwertverfahren) × Steuermesszahl × Hebesatz.
Grundlage: § 15 GrStG; Sachsen: SächsGrStMG; Saarland: GrStG-Saar; Berlin: Gesetz vom Juni 2024; Bremen: BremGrStMG; Thüringen: ThürGAnGrStR (ab 2027). Den Grundsteuermessbetrag stellt das Finanzamt fest; die Gemeinde Gräfenhainichen setzt mit ihrem Hebesatz die Steuer fest und verschickt den Grundsteuerbescheid.
In Sachsen-Anhalt dürfen Gemeinden für Wohn- und Nichtwohngrundstücke unterschiedliche Hebesätze beschließen.
Grundsteuer-Rechner Gräfenhainichen für Ihre Website
Für die Website der Gemeinde, einer Hausverwaltung oder eines Vereins: Bürger rechnen mit dem Messbetrag aus ihrem Bescheid ihre Grundsteuer in Gräfenhainichen aus. Kostenlos, ohne Cookies und ohne Tracking, der Hebesatz bleibt automatisch aktuell.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Gräfenhainichen?
Der Hebesatz der Grundsteuer B (bebaute und baureife Grundstücke) beträgt in Gräfenhainichen 395 %, der Hebesatz der Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) 320 %. Quelle: amtliche Realsteuerstatistik, Berichtsjahr 2025.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Gräfenhainichen?
Grundsteuer = Grundsteuermessbetrag × 395 %. Den Messbetrag finden Sie im Messbescheid des Finanzamts. Sachsen-Anhalt nutzt das Bundesmodell: Grundsteuerwert (Ertrags- bzw. Sachwertverfahren) × Steuermesszahl × Hebesatz.
Wann ist die Grundsteuer in Gräfenhainichen fällig?
In der Regel vierteljährlich zum 15.02., 15.05., 15.08. und 15.11. Beträge bis 15 € werden meist am 15.08. in einer Summe, bis 30 € je zur Hälfte am 15.02. und 15.08. fällig (§ 28 GrStG). Auf Antrag ist eine Jahreszahlung zum 01.07. möglich.
Gibt es in Gräfenhainichen unterschiedliche Hebesätze für Wohnen und Gewerbe?
Sachsen-Anhalt erlaubt den Gemeinden gespaltene Hebesätze. Für Gräfenhainichen ist in der amtlichen Statistik ein einheitlicher Satz von 395 % ausgewiesen; maßgeblich ist die aktuelle Hebesatzsatzung.