So viel Grundsteuer zahlen Sie in Neu-Isenburg
Hessen rechnet nach dem Flächen-Faktor-Verfahren. Mit dem Hebesatz von 472 % ergibt das:
| Beispiel | Grundsteuer im Jahr | je Monat |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus 130 m² Wohnfläche, 500 m² Grundstück in durchschnittlicher Lage (Faktor 1,0) | 309,16 € | 25,76 € |
| Eigentumswohnung 75 m² Wohnfläche, 60 m² anteiliges Grundstück in durchschnittlicher Lage (Faktor 1,0) | 135,22 € | 11,27 € |
| Baugrundstück 600 m², unbebaut in durchschnittlicher Lage (Faktor 1,0) | 113,28 € | 9,44 € |
Liegt Ihr Bodenrichtwert über dem Durchschnitt der Gemeinde, steigt der Betrag etwas (Faktor hoch 0,3), darunter sinkt er.
Hebesatz Neu-Isenburg im Vergleich
Neu-Isenburg hat den 243.-niedrigsten Hebesatz von 421 Gemeinden in Hessen – 42 % der Gemeinden im Land verlangen mehr.
Entwicklung: 2024 lag der Hebesatz bei 350 %, 2025 bei 472 % (+122 Punkte).
Grundsteuer im Landkreis Offenbach
| Gemeinde | Hebesatz B |
|---|---|
| Hainburg | 615 % |
| Dreieich | 709 % |
| Mainhausen | 800 % |
| Seligenstadt | 850 % |
| Rodgau | 877 % |
| Dietzenbach | 907 % |
| Mühlheim am Main | 983 % |
| Rödermark | 990 % |
| Obertshausen | 998 % |
| Egelsbach | 1066 % |
| Langen (Hessen) | 1269 % |
| Heusenstamm | 1327 % |
So berechnet Hessen die Grundsteuer
Flächen-Faktor-Verfahren: Flächen × Äquivalenzzahlen × Messzahlen × Faktor × Hebesatz.
Grundlage: §§ 4–7 Hessisches Grundsteuergesetz. Den Grundsteuermessbetrag stellt das Finanzamt fest; die Gemeinde Neu-Isenburg setzt mit ihrem Hebesatz die Steuer fest und verschickt den Grundsteuerbescheid.
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Für die Website der Gemeinde, einer Hausverwaltung oder eines Vereins: Bürger rechnen mit dem Messbetrag aus ihrem Bescheid ihre Grundsteuer in Neu-Isenburg aus. Kostenlos, ohne Cookies und ohne Tracking, der Hebesatz bleibt automatisch aktuell.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Neu-Isenburg?
Der Hebesatz der Grundsteuer B (bebaute und baureife Grundstücke) beträgt in Neu-Isenburg 472 %. Quelle: amtliche Realsteuerstatistik, Berichtsjahr 2025.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Neu-Isenburg?
Grundsteuer = Grundsteuermessbetrag × 472 %. Den Messbetrag finden Sie im Messbescheid des Finanzamts. Hessen nutzt das Flächen-Faktor-Verfahren: Flächen × Äquivalenzzahlen × Messzahlen × Faktor × Hebesatz.
Wann ist die Grundsteuer in Neu-Isenburg fällig?
In der Regel vierteljährlich zum 15.02., 15.05., 15.08. und 15.11. Beträge bis 15 € werden meist am 15.08. in einer Summe, bis 30 € je zur Hälfte am 15.02. und 15.08. fällig (§ 28 GrStG). Auf Antrag ist eine Jahreszahlung zum 01.07. möglich.