So viel Grundsteuer zahlen Sie in Neunkirchen-Seelscheid
Nordrhein-Westfalen rechnet nach dem Bundesmodell. Mit dem Hebesatz von 870 % ergibt das:
| Beispiel | Grundsteuer im Jahr | je Monat |
|---|---|---|
| Messbetrag 40 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 348,00 € | 29,00 € |
| Messbetrag 80 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 696,00 € | 58,00 € |
| Messbetrag 150 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 1.305,00 € | 108,75 € |
Im Bundesmodell hängt der Messbetrag von Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und Mietniveau ab – deshalb rechnen die Beispiele mit dem Messbetrag aus dem Bescheid.
Hebesatz Neunkirchen-Seelscheid im Vergleich
Neunkirchen-Seelscheid hat den 340.-niedrigsten Hebesatz von 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen – 14 % der Gemeinden im Land verlangen mehr.
Entwicklung: 2024 lag der Hebesatz bei 793 %, 2025 bei 870 % (+77 Punkte).
Grundsteuer im Kreis Rhein-Sieg-Kreis
| Gemeinde | Hebesatz B |
|---|---|
| Troisdorf | 535 % |
| Königswinter | 664 % |
| Wachtberg | 672 % |
| Bornheim | 679 % |
| Ruppichteroth | 745 % |
| Bad Honnef | 771 % |
| Rheinbach | 787 % |
| Siegburg | 790 % |
| Lohmar | 790 % |
| Sankt Augustin | 796 % |
| Swisttal | 800 % |
| Hennef (Sieg) | 882 % |
| Much | 890 % |
| Meckenheim | 895 % |
| Alfter | 904 % |
| Eitorf | 960 % |
| Windeck | 960 % |
| Niederkassel | 1010 % |
So berechnet Nordrhein-Westfalen die Grundsteuer
Bundesmodell: Grundsteuerwert (Ertrags- bzw. Sachwertverfahren) × Steuermesszahl × Hebesatz.
Grundlage: § 15 GrStG; Sachsen: SächsGrStMG; Saarland: GrStG-Saar; Berlin: Gesetz vom Juni 2024; Bremen: BremGrStMG; Thüringen: ThürGAnGrStR (ab 2027). Den Grundsteuermessbetrag stellt das Finanzamt fest; die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid setzt mit ihrem Hebesatz die Steuer fest und verschickt den Grundsteuerbescheid.
In Nordrhein-Westfalen dürfen Gemeinden für Wohn- und Nichtwohngrundstücke unterschiedliche Hebesätze beschließen. Mehrere Verwaltungsgerichte haben gespaltene Sätze beanstandet; die Berufung beim Oberverwaltungsgericht ist offen.
Grundsteuer-Rechner Neunkirchen-Seelscheid für Ihre Website
Für die Website der Gemeinde, einer Hausverwaltung oder eines Vereins: Bürger rechnen mit dem Messbetrag aus ihrem Bescheid ihre Grundsteuer in Neunkirchen-Seelscheid aus. Kostenlos, ohne Cookies und ohne Tracking, der Hebesatz bleibt automatisch aktuell.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Neunkirchen-Seelscheid?
Der Hebesatz der Grundsteuer B (bebaute und baureife Grundstücke) beträgt in Neunkirchen-Seelscheid 870 %, der Hebesatz der Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) 601 %. Quelle: amtliche Realsteuerstatistik, Berichtsjahr 2025.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Neunkirchen-Seelscheid?
Grundsteuer = Grundsteuermessbetrag × 870 %. Den Messbetrag finden Sie im Messbescheid des Finanzamts. Nordrhein-Westfalen nutzt das Bundesmodell: Grundsteuerwert (Ertrags- bzw. Sachwertverfahren) × Steuermesszahl × Hebesatz.
Wann ist die Grundsteuer in Neunkirchen-Seelscheid fällig?
In der Regel vierteljährlich zum 15.02., 15.05., 15.08. und 15.11. Beträge bis 15 € werden meist am 15.08. in einer Summe, bis 30 € je zur Hälfte am 15.02. und 15.08. fällig (§ 28 GrStG). Auf Antrag ist eine Jahreszahlung zum 01.07. möglich.
Gibt es in Neunkirchen-Seelscheid unterschiedliche Hebesätze für Wohnen und Gewerbe?
Nordrhein-Westfalen erlaubt den Gemeinden gespaltene Hebesätze. Für Neunkirchen-Seelscheid ist in der amtlichen Statistik ein einheitlicher Satz von 870 % ausgewiesen; maßgeblich ist die aktuelle Hebesatzsatzung.