So viel Grundsteuer zahlen Sie in Offenau
Baden-Württemberg rechnet nach dem Bodenwertmodell. Mit dem Hebesatz von 280 % ergibt das:
| Beispiel | Grundsteuer im Jahr | je Monat |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus, 500 m² Grundstück Bodenrichtwert 250 €/m² | 318,50 € | 26,54 € |
| Einfamilienhaus, 500 m² Grundstück Bodenrichtwert 500 €/m² | 637,00 € | 53,08 € |
| Einfamilienhaus, 500 m² Grundstück Bodenrichtwert 900 €/m² | 1.146,60 € | 95,55 € |
| Eigentumswohnung, 60 m² Grundanteil Bodenrichtwert 500 €/m² | 76,44 € | 6,37 € |
In Baden-Württemberg zählt nur der Boden: Fläche × Bodenrichtwert × 0,91 ‰ für Wohngrundstücke.
Hebesatz Offenau im Vergleich
Offenau hat den 494.-niedrigsten Hebesatz von 1.100 Gemeinden in Baden-Württemberg – 53 % der Gemeinden im Land verlangen mehr.
Entwicklung: 2024 lag der Hebesatz bei 390 %, 2025 bei 280 % (-110 Punkte).
Grundsteuer im Landkreis Heilbronn
| Gemeinde | Hebesatz B |
|---|---|
| Ittlingen | 225 % |
| Ellhofen | 226 % |
| Brackenheim | 227 % |
| Cleebronn | 230 % |
| Leingarten | 240 % |
| Nordheim | 240 % |
| Massenbachhausen | 250 % |
| Güglingen | 250 % |
| Kirchardt | 254 % |
| Löwenstein | 255 % |
| Abstatt | 260 % |
| Eppingen | 260 % |
| Zaberfeld | 285 % |
| Schwaigern | 290 % |
| Siegelsbach | 290 % |
| Lauffen am Neckar | 295 % |
| Bad Rappenau | 297 % |
| Untereisesheim | 300 % |
| Pfaffenhofen | 305 % |
| Langenbrettach | 325 % |
| Neuenstadt am Kocher | 325 % |
| Oedheim | 345 % |
| Neudenau | 347 % |
| Hardthausen am Kocher | 360 % |
So berechnet Baden-Württemberg die Grundsteuer
Bodenwertmodell: Grundstücksfläche × Bodenrichtwert × Steuermesszahl × Hebesatz.
Grundlage: §§ 38, 40 Landesgrundsteuergesetz Baden-Württemberg. Den Grundsteuermessbetrag stellt das Finanzamt fest; die Gemeinde Offenau setzt mit ihrem Hebesatz die Steuer fest und verschickt den Grundsteuerbescheid.
Grundsteuer-Rechner Offenau für Ihre Website
Für die Website der Gemeinde, einer Hausverwaltung oder eines Vereins: Bürger rechnen mit dem Messbetrag aus ihrem Bescheid ihre Grundsteuer in Offenau aus. Kostenlos, ohne Cookies und ohne Tracking, der Hebesatz bleibt automatisch aktuell.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Offenau?
Der Hebesatz der Grundsteuer B (bebaute und baureife Grundstücke) beträgt in Offenau 280 %, der Hebesatz der Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) 610 %. Quelle: amtliche Realsteuerstatistik, Berichtsjahr 2025.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Offenau?
Grundsteuer = Grundsteuermessbetrag × 280 %. Den Messbetrag finden Sie im Messbescheid des Finanzamts. Baden-Württemberg nutzt das Bodenwertmodell: Grundstücksfläche × Bodenrichtwert × Steuermesszahl × Hebesatz.
Wann ist die Grundsteuer in Offenau fällig?
In der Regel vierteljährlich zum 15.02., 15.05., 15.08. und 15.11. Beträge bis 15 € werden meist am 15.08. in einer Summe, bis 30 € je zur Hälfte am 15.02. und 15.08. fällig (§ 28 GrStG). Auf Antrag ist eine Jahreszahlung zum 01.07. möglich.