So viel Grundsteuer zahlen Sie in Passau
Bayern rechnet nach dem Flächenmodell. Mit dem Hebesatz von 375 % ergibt das:
| Beispiel | Grundsteuer im Jahr | je Monat |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus 130 m² Wohnfläche, 500 m² Grundstück | 245,62 € | 20,47 € |
| Eigentumswohnung 75 m² Wohnfläche, 60 m² anteiliges Grundstück | 107,43 € | 8,95 € |
| Baugrundstück 600 m², unbebaut | 90,00 € | 7,50 € |
Gerechnet mit den Äquivalenzzahlen 0,04 €/m² Grund und 0,50 €/m² Wohnfläche (Messzahl Wohnen 70 %).
Hebesatz Passau im Vergleich
Passau hat den 1798.-niedrigsten Hebesatz von 2.056 Gemeinden in Bayern – 12 % der Gemeinden im Land verlangen mehr.
Entwicklung: 2024 lag der Hebesatz bei 390 %, 2025 bei 375 % (-15 Punkte).
Grundsteuer in der Region
| Gemeinde | Hebesatz B |
|---|---|
| Hauzenberg | 180 % |
| Osterhofen | 200 % |
| Dingolfing | 210 % |
| Pocking | 240 % |
| Essenbach | 250 % |
| Neustadt a.d.Donau | 260 % |
| Landau a.d.Isar | 260 % |
| Pfarrkirchen | 268 % |
| Vilshofen an der Donau | 290 % |
| Eggenfelden | 290 % |
| Plattling | 290 % |
| Deggendorf | 330 % |
| Ergolding | 330 % |
| Mainburg | 340 % |
| Kelheim | 350 % |
| Abensberg | 350 % |
| Vilsbiburg | 350 % |
| Bad Abbach | 390 % |
| Straubing | 420 % |
| Landshut | 483 % |
So berechnet Bayern die Grundsteuer
Flächenmodell: Flächen × Äquivalenzzahlen × Messzahlen × Hebesatz.
Grundlage: Art. 2–4 Bayerisches Grundsteuergesetz (Fassung ab 01.01.2026). Den Grundsteuermessbetrag stellt das Finanzamt fest; die Gemeinde Passau setzt mit ihrem Hebesatz die Steuer fest und verschickt den Grundsteuerbescheid.
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Grundsteuer-Rechner Passau für Ihre Website
Für die Website der Gemeinde, einer Hausverwaltung oder eines Vereins: Bürger rechnen mit dem Messbetrag aus ihrem Bescheid ihre Grundsteuer in Passau aus. Kostenlos, ohne Cookies und ohne Tracking, der Hebesatz bleibt automatisch aktuell.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Passau?
Der Hebesatz der Grundsteuer B (bebaute und baureife Grundstücke) beträgt in Passau 375 %, der Hebesatz der Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) 300 %. Quelle: amtliche Realsteuerstatistik, Berichtsjahr 2025.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Passau?
Grundsteuer = Grundsteuermessbetrag × 375 %. Den Messbetrag finden Sie im Messbescheid des Finanzamts. Bayern nutzt das Flächenmodell: Flächen × Äquivalenzzahlen × Messzahlen × Hebesatz.
Wann ist die Grundsteuer in Passau fällig?
In der Regel vierteljährlich zum 15.02., 15.05., 15.08. und 15.11. Beträge bis 15 € werden meist am 15.08. in einer Summe, bis 30 € je zur Hälfte am 15.02. und 15.08. fällig (§ 28 GrStG). Auf Antrag ist eine Jahreszahlung zum 01.07. möglich.