So viel Grundsteuer zahlen Sie in Schwerin
Mecklenburg-Vorpommern rechnet nach dem Bundesmodell. Mit dem Hebesatz von 595 % ergibt das:
| Beispiel | Grundsteuer im Jahr | je Monat |
|---|---|---|
| Messbetrag 40 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 238,00 € | 19,83 € |
| Messbetrag 80 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 476,00 € | 39,67 € |
| Messbetrag 150 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 892,50 € | 74,38 € |
Im Bundesmodell hängt der Messbetrag von Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und Mietniveau ab – deshalb rechnen die Beispiele mit dem Messbetrag aus dem Bescheid.
Hebesatz Schwerin im Vergleich
Schwerin hat den 703.-niedrigsten Hebesatz von 724 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern – 3 % der Gemeinden im Land verlangen mehr.
Entwicklung: 2024 lag der Hebesatz bei 595 %, 2025 bei 595 % (0 Punkte).
Grundsteuer in der Region
| Gemeinde | Hebesatz B |
|---|---|
| Ribnitz-Damgarten | 380 % |
| Bad Doberan | 385 % |
| Waren (Müritz) | 400 % |
| Bergen auf Rügen | 400 % |
| Greifswald | 417 % |
| Rostock | 438 % |
| Güstrow | 438 % |
| Hagenow | 438 % |
| Wolgast | 440 % |
| Demmin | 440 % |
| Grevesmühlen | 444 % |
| Neustrelitz | 500 % |
| Stralsund | 532 % |
| Wismar | 541 % |
| Boizenburg/Elbe | 545 % |
| Ludwigslust | 555 % |
| Parchim | 572 % |
| Neubrandenburg | 650 % |
| Anklam | 655 % |
| Pasewalk | 665 % |
So berechnet Mecklenburg-Vorpommern die Grundsteuer
Bundesmodell: Grundsteuerwert (Ertrags- bzw. Sachwertverfahren) × Steuermesszahl × Hebesatz.
Grundlage: § 15 GrStG; Sachsen: SächsGrStMG; Saarland: GrStG-Saar; Berlin: Gesetz vom Juni 2024; Bremen: BremGrStMG; Thüringen: ThürGAnGrStR (ab 2027). Den Grundsteuermessbetrag stellt das Finanzamt fest; die Gemeinde Schwerin setzt mit ihrem Hebesatz die Steuer fest und verschickt den Grundsteuerbescheid.
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Für die Website der Gemeinde, einer Hausverwaltung oder eines Vereins: Bürger rechnen mit dem Messbetrag aus ihrem Bescheid ihre Grundsteuer in Schwerin aus. Kostenlos, ohne Cookies und ohne Tracking, der Hebesatz bleibt automatisch aktuell.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schwerin?
Der Hebesatz der Grundsteuer B (bebaute und baureife Grundstücke) beträgt in Schwerin 595 %, der Hebesatz der Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) 400 %. Quelle: amtliche Realsteuerstatistik, Berichtsjahr 2025.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Schwerin?
Grundsteuer = Grundsteuermessbetrag × 595 %. Den Messbetrag finden Sie im Messbescheid des Finanzamts. Mecklenburg-Vorpommern nutzt das Bundesmodell: Grundsteuerwert (Ertrags- bzw. Sachwertverfahren) × Steuermesszahl × Hebesatz.
Wann ist die Grundsteuer in Schwerin fällig?
In der Regel vierteljährlich zum 15.02., 15.05., 15.08. und 15.11. Beträge bis 15 € werden meist am 15.08. in einer Summe, bis 30 € je zur Hälfte am 15.02. und 15.08. fällig (§ 28 GrStG). Auf Antrag ist eine Jahreszahlung zum 01.07. möglich.