Wohnung, 70 m² in Schwerin: 148.000 €
Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern: 17.124 € (11,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 32.000 € (NK + 10 %) | 133.124 € | 710 € | 2.000 € |
| 47.000 € (NK + 20 %) | 118.124 € | 630 € | 1.800 € |
| 62.000 € (NK + 30 %) | 103.124 € | 550 € | 1.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 630 € | 104.938 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 630 € | 88.514 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 654 € | 67.054 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 662 € | 39.677 € |
Wohnung, 100 m² in Schwerin: 212.000 €
Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern: 24.528 € (11,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 46.000 € (NK + 10 %) | 190.528 € | 1.016 € | 2.900 € |
| 67.000 € (NK + 20 %) | 169.528 € | 904 € | 2.600 € |
| 88.000 € (NK + 30 %) | 148.528 € | 792 € | 2.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 904 € | 150.605 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 904 € | 127.034 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 938 € | 96.235 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 951 € | 56.944 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Schwerin: 387.000 €
Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern: 44.776 € (11,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 83.000 € (NK + 10 %) | 348.776 € | 1.860 € | 5.300 € |
| 122.000 € (NK + 20 %) | 309.776 € | 1.652 € | 4.700 € |
| 161.000 € (NK + 30 %) | 270.776 € | 1.444 € | 4.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.652 € | 275.197 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.652 € | 232.127 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.714 € | 175.848 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.737 € | 104.053 € |
Förderung und Tipps für Schwerin
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Mecklenburg-Vorpommern. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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