So viel Grundsteuer zahlen Sie in Sebnitz
Sachsen rechnet nach dem Bundesmodell. Mit dem Hebesatz von 451 % ergibt das:
| Beispiel | Grundsteuer im Jahr | je Monat |
|---|---|---|
| Messbetrag 40 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 180,40 € | 15,03 € |
| Messbetrag 80 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 360,80 € | 30,07 € |
| Messbetrag 150 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 676,50 € | 56,38 € |
Im Bundesmodell hängt der Messbetrag von Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und Mietniveau ab – deshalb rechnen die Beispiele mit dem Messbetrag aus dem Bescheid.
Hebesatz Sebnitz im Vergleich
Sebnitz hat den 353.-niedrigsten Hebesatz von 418 Gemeinden in Sachsen – 16 % der Gemeinden im Land verlangen mehr.
Entwicklung: 2024 lag der Hebesatz bei 480 %, 2025 bei 451 % (-29 Punkte).
Grundsteuer im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
| Gemeinde | Hebesatz B |
|---|---|
| Bahretal | 400 % |
| Bannewitz | 400 % |
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 400 % |
| Königstein/Sächs. Schw. | 405 % |
| Stadt Wehlen | 405 % |
| Hartmannsdorf-Reichenau | 408 % |
| Rabenau | 410 % |
| Dippoldiswalde | 410 % |
| Neustadt in Sachsen | 420 % |
| Rathen | 420 % |
| Kreischa | 423 % |
| Bad Gottleuba-Berggießhübel | 435 % |
| Struppen | 455 % |
| Reinhardtsdorf-Schöna | 460 % |
| Rathmannsdorf | 460 % |
| Bad Schandau | 460 % |
| Gohrisch | 470 % |
| Altenberg | 485 % |
| Dorfhain | 490 % |
| Rosenthal-Bielatal | 510 % |
| Müglitztal | 560 % |
So berechnet Sachsen die Grundsteuer
Bundesmodell: Grundsteuerwert (Ertrags- bzw. Sachwertverfahren) × Steuermesszahl × Hebesatz.
Grundlage: § 15 GrStG; Sachsen: SächsGrStMG; Saarland: GrStG-Saar; Berlin: Gesetz vom Juni 2024; Bremen: BremGrStMG; Thüringen: ThürGAnGrStR (ab 2027). Den Grundsteuermessbetrag stellt das Finanzamt fest; die Gemeinde Sebnitz setzt mit ihrem Hebesatz die Steuer fest und verschickt den Grundsteuerbescheid.
Grundsteuer-Rechner Sebnitz für Ihre Website
Für die Website der Gemeinde, einer Hausverwaltung oder eines Vereins: Bürger rechnen mit dem Messbetrag aus ihrem Bescheid ihre Grundsteuer in Sebnitz aus. Kostenlos, ohne Cookies und ohne Tracking, der Hebesatz bleibt automatisch aktuell.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Sebnitz?
Der Hebesatz der Grundsteuer B (bebaute und baureife Grundstücke) beträgt in Sebnitz 451 %, der Hebesatz der Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) 367 %. Quelle: amtliche Realsteuerstatistik, Berichtsjahr 2025.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Sebnitz?
Grundsteuer = Grundsteuermessbetrag × 451 %. Den Messbetrag finden Sie im Messbescheid des Finanzamts. Sachsen nutzt das Bundesmodell: Grundsteuerwert (Ertrags- bzw. Sachwertverfahren) × Steuermesszahl × Hebesatz.
Wann ist die Grundsteuer in Sebnitz fällig?
In der Regel vierteljährlich zum 15.02., 15.05., 15.08. und 15.11. Beträge bis 15 € werden meist am 15.08. in einer Summe, bis 30 € je zur Hälfte am 15.02. und 15.08. fällig (§ 28 GrStG). Auf Antrag ist eine Jahreszahlung zum 01.07. möglich.