Bauträger und Wohnungsunternehmen
Neubauprojekte, kommunale Gesellschaften, Genossenschaften, große Bestände.
So geht's
Als Bauträger oder Wohnungsunternehmen registrieren
Bei der Registrierung „Bauträger“ oder „Wohnungsunternehmen“ wählen. Wohnungsunternehmen, die eigenen Bestand vermieten, brauchen keine Erlaubnis nach § 34c GewO.
Projekt mit allen Einheiten
Geben Sie jeder Einheit denselben Projektnamen. Im Bereich Neubau erscheint das Projekt dann gebündelt mit Preisspanne, Größen und jeder einzelnen Einheit. Verkaufte Einheiten verschwinden automatisch.
Große Bestände automatisch
Verbinden Sie Ihr ERP oder Maklerprogramm per OpenImmo (FTP oder HTTP). Neue, geänderte und vermietete Wohnungen werden automatisch abgeglichen, ohne Limit.
Häufige Fragen
Ist Heimziel für Bauträger und Wohnungsunternehmen kostenlos?
Ja, bis Ende 2027: Bauträger je Projekt 20 Einheiten, beliebig viele Projekte; Wohnungsunternehmen bis 50 Wohnungen gleichzeitig (in den ersten 60 Tagen 100). Mehr Einheiten in einem Projekt mit Projekt Plus: 1.069 € netto für 12 Monate oder 1.901 € netto für 24 Monate, im Voraus bezahlt. Größere Bestände mit einem Paket.
Bekommt jedes Projekt eine eigene Seite?
Ja. Jedes Projekt hat eine Landingpage auf Heimziel mit Wohnungsfinder (Zimmer, Fläche, Preis, Etage), Verfügbarkeit, Preisliste als PDF, Video, 360°-Rundgang, Bautenstand und Ihrem Ansprechpartner. Bearbeiten unter Anbieter-Bereich → Projekte.
Wie übertrage ich ein Projekt aus meinem CRM?
Am einfachsten über das Maklerprogramm: bei jeder Einheit denselben Projektnamen (OpenImmo: Gruppenkennung) angeben, dann bündeln wir die Einheiten automatisch. Ohne Maklerprogramm: eine Einheit vollständig anlegen und die Preisliste als CSV hochladen; alle weiteren Einheiten entstehen daraus. Projekttexte gehen auch per Schnittstelle, siehe Schnittstelle.
Brauchen kommunale Gesellschaften eine Erlaubnis nach § 34c?
Nein, wer eigenen Bestand vermietet, braucht sie nicht. Wir prüfen stattdessen Firma und Impressum.
Wie bekomme ich nur passende Mieter?
Mit der Mieter-Mappe sehen Sie bei jeder Anfrage Beschäftigung, Einkommensspanne, Haushaltsgröße und SCHUFA-Bereitschaft. Hinweise wie Wohnberechtigungsschein schreiben Sie in die Beschreibung.
Können wir Anfragen in unser System übernehmen?
Ja, per Webhook als JSON mit Signatur, zusätzlich zur E-Mail.
Wie fassen wir Einheiten zu einem Projekt zusammen?
Gleicher Projektname in jeder Einheit, im Editor im Feld „Projektname“ oder per OpenImmo im Feld für den Projektnamen.
Warum sehe ich keine Lead-Börse?
Die Lead-Börse bietet Eigentümer-Anfragen für Verkaufsaufträge an – das ist nur für Makler sinnvoll. Bauträger und Wohnungsunternehmen sehen sie deshalb nicht.
Kann ich Aufgaben & Punkte als Bauträger nutzen?
Ja. Story, Beitrag und Siegel bringen auch Bauträgern Erfahrungspunkte und Sichtbarkeit. Im Material-Studio wählen Sie eine Einheit Ihres Projekts als Motiv.
Weitere Themen
Suchen, Suchauftrag und AnfrageFür alle, die eine Wohnung oder ein Haus mieten oder kaufen möchten.Privat verkaufen und vermietenKostenlos inserieren, ohne Makler, mit Schutz vor Betrug.Für MaklerInserieren per Editor, OpenImmo oder Objektdeck in Echtzeit.Die Heimziel-AppAuf dem Handy installieren und neue Angebote als Mitteilung bekommen.Sicher mieten und kaufenBetrugsmaschen erkennen und vermeiden.Anmeldung, E-Mails und DatenschutzAnmelden ohne Passwort, keine Mail bekommen, Konto löschen.