Für Makler
Inserieren per Editor, OpenImmo oder Objektdeck in Echtzeit.
So geht's
Registrieren
Firma, Ansprechpartner, Anschrift und die Behörde Ihrer Erlaubnis nach § 34c GewO angeben. Den Anmelde-Link bekommen Sie sofort, freigeschaltet wird nach unserer Prüfung, meist am selben Werktag.
Weg wählen: Editor oder Import
Einzelne Objekte legen Sie direkt im Browser an. Größere Bestände kommen per OpenImmo (Datei-Upload, FTP oder HTTP) aus onOffice, Propstack, FLOWFACT und anderen Programmen. Das Import-Token erzeugen Sie unter „Import“.
Objektdeck verbinden (Echtzeit)
In Objektdeck unter „Marketing → Heimziel“ das Import-Token einfügen, die Einwilligung anhaken und „Speichern und verbinden“. Jede Änderung im CRM ist danach in Sekunden online, Anfragen landen als Objektdeck-Anfrage im CRM.
Anfragen bearbeiten
Jede Anfrage kommt per E-Mail mit Bewertung (0–100) und Mieter- bzw. Käufermappe. Auf Wunsch zusätzlich als JSON an Ihr CRM (Webhook mit Signatur). Antworten Sie einfach auf die Mail.
Häufige Fragen
Was kostet Heimziel für Makler?
Zum Start sind 60 Tage lang 10 Anzeigen gleichzeitig kostenlos, danach bis Ende 2027 3 (Gründungspartner und Empfehlungen bringen mehr). Was online ist, bleibt online. Mehr Anzeigen gibt es mit einem Paket: Einstieg bis 15 Anzeigen 19 €, Kompakt bis 30 Anzeigen 49 €, Standard bis 100 Anzeigen 99 €, Profi bis 300 Anzeigen 199 €, Unbegrenzt 299 € netto im Monat, monatlich kündbar. Objektdeck-Kunden inserieren dauerhaft kostenlos im Kontingent ihres Tarifs. Über dem Kontingent berechnen wir nie etwas automatisch. Bezahlten Vorrang in der Suche gibt es bei uns nie.
Welche Wege gibt es, Objekte zu übertragen?
Drei: den Anzeigen-Editor im Browser, OpenImmo (ZIP-Upload, FTP oder HTTP mit Import-Token) oder bei Objektdeck den Echtzeit-Abgleich. Alle drei lassen sich kombinieren.
Welche Maklerprogramme funktionieren?
Alle, die OpenImmo exportieren, zum Beispiel onOffice, Propstack, FLOWFACT, justimmo, Immoware24, und natürlich Objektdeck. Legen Sie im Programm ein neues OpenImmo-Portal an und tragen Sie die Zugangsdaten aus „Import“ ein. Übertragung „Voll“ oder „Teil“ geht beides.
Wie werde ich freigeschaltet?
Wir prüfen Firma, Impressum und die Erlaubnis nach § 34c GewO (Art. 30 DSA), meist am selben Werktag. Bis dahin können Sie schon alles anlegen, die Anzeigen erscheinen ab der Freischaltung.
Wie verbinde ich Objektdeck?
Auf Heimziel unter „Import“ ein Token erzeugen, in Objektdeck unter „Marketing → Heimziel“ einfügen, Einwilligung anhaken, „Speichern und verbinden“. Danach überträgt Objektdeck jede Änderung automatisch und nimmt Verkauftes sofort offline.
Bleibt die Reihenfolge meiner Bilder erhalten?
Ja, 1:1 wie in Ihrem Programm. Das Titelbild wird in der Suche gezeigt, Grundrisse erscheinen im Exposé.
Wird die genaue Adresse veröffentlicht?
Nein. Wir zeigen die Lage unscharf im Umkreis von einigen hundert Metern. Straße und Hausnummer erscheinen nie öffentlich.
Wie bekomme ich Anfragen in mein CRM?
Unter „Konto und Impressum“ eine Webhook-Adresse eintragen. Jede Anfrage kommt dann zusätzlich als JSON mit Signatur (Kopfzeile X-Portal-Signatur). Objektdeck macht das automatisch.
Was bedeutet die Bewertung einer Anfrage?
Ein Wert von 0 bis 100 aus Vollständigkeit, Finanzierung bzw. Einkommen und Passung zum Objekt. So sehen Sie auf einen Blick, wen Sie zuerst anrufen.
Wie verbessere ich die Anzeigenqualität?
Mehr gute Fotos, eine ausführliche Beschreibung, Energieangaben und eine genaue Lage. Die Qualität bestimmt die Reihenfolge bei „Beste Anzeigen“.
Habe ich eine eigene Profilseite?
Ja, mit Logo, Beschreibung und allen Objekten. Den Link und einen fertigen Code für Ihre Website finden Sie unter „Konto und Impressum“. Ein Link von Ihrer Website hilft beiden bei Google.
Können mehrere Mitarbeiter zugreifen?
Schreiben Sie uns über das Hilfe-Formular, wir richten weitere Zugänge ein.
Wie werde ich Partner von Objektdeck?
Über das Partnerprogramm empfehlen Sie Objektdeck weiter und erhalten Provision.
Was sind Aufgaben & Punkte?
Im Anbieter-Bereich unter „Aufgaben & Punkte“: Sie machen Heimziel bekannt (Siegel auf der Website, Story, Beitrag, Bio-Link, E-Mail-Signatur) und bekommen dafür Erfahrungspunkte. Mehr Punkte heißen höheres Level, ein Abzeichen im Profil und Vorsprung im Ranking bei Punktgleichstand.
Wie erstelle ich eine Instagram-Story mit meinen Objekten?
Unter „Aufgaben & Punkte → Material-Studio“ Format (Story, Beitrag oder Quadrat), Motiv (Profil oder Objekt) und Stil wählen, dann herunterladen oder am Handy direkt teilen. Der passende Text mit Hashtags steht daneben zum Kopieren.
Wie bekomme ich die Punkte für eine Story?
Story posten, dann unter „Aufgaben & Punkte“ bei „Story posten“ einen Screenshot oder den Link senden. Wir prüfen in der Regel innerhalb von zwei Werktagen, die Punkte kommen automatisch.
Was bringt mir das Siegel auf meiner Website?
Kunden sehen sofort, dass Sie geprüft sind. Dazu gibt es Ranking-Punkte und täglich Erfahrungspunkte, solange der Link steht. Den Code finden Sie unter „Konto und Impressum“.
Bekommt meine Website einen Link von Heimziel?
Ja: Geprüfte gewerbliche Anbieter bekommen im öffentlichen Profil einen echten Link auf ihre Website. Das hilft Ihnen bei Google.
Warum sind meine Anzeigen gespeichert, aber nicht sichtbar?
Meist wird Ihr Konto noch geprüft – dann gehen alle Anzeigen nach der Freischaltung automatisch online. Unter „Tarif“ steht der genaue Grund. Ist das Kontingent voll, rückt eine Anzeige nach, sobald Sie eine andere offline nehmen.
Was ist die Lead-Börse?
Eigentümer, die verkaufen möchten, fragen auf Heimziel eine Bewertung an. Mit ihrer Einwilligung bieten wir diese Anfragen Maklern aus der Region an. Jeder Lead wird nur einmal verkauft, falsche Kontaktdaten können Sie 7 Tage lang reklamieren. Die Lead-Börse gibt es nur für Makler.
Wie funktioniert das Makler-Ranking?
Je Ort zählen Qualität und Aktualität Ihrer Anzeigen, Profil-Vollständigkeit, Prüfung, Kundenstimmen und die Verlinkung. Gekauft werden kann nichts. Unter „Objekte“ sehen Sie, welche Schritte Ihnen die meisten Punkte bringen.
Wie sammle ich Kundenstimmen?
Schicken Sie zufriedenen Kunden Ihren Bewertungslink (unter „Aufgaben & Punkte“ zum Kopieren). Jede Bewertung wird per E-Mail bestätigt, bevor sie erscheint.
Warum steht auf meiner Rechnung Objektdeck?
Heimziel gehört zu Objektdeck. Rechnungen, Zahlungsseite und Kontoauszug zeigen deshalb „Objektdeck“ als Empfänger – Sie zahlen für Heimziel.
Ist Heimziel für mich gerade kostenlos?
Ja. Unter „Tarif“ sehen Sie Ihren kostenlosen Tarif und das Kontingent. Pakete sind nur nötig, wenn Sie mehr Anzeigen brauchen – und werden nie automatisch gebucht.
Ich klicke auf „Inserieren“ – wo lege ich die Anzeige an?
Sind Sie angemeldet, öffnet „Inserieren“ direkt „Neue Anzeige“ in Ihrem Bereich. Alternativ: Objekte per OpenImmo aus Ihrem Maklerprogramm unter „Import“.
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